369 105 €
T6
117 m²
ST LEGER EN YVELINES
78610
-16%
vs marché
3 155
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit369 105 €
Maison • 6 pièces • 117 m²
ST LEGER EN YVELINES (78610)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 105 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 894 €
Prix net vendeur
353 211 €
Frais de notaire
+26 052 €
Émoluments
3 863 €
Droits & taxes
20 839 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 157 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 157 €
Capital à emprunter
395 157 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 723 €/mois | 14 312 €/mois | 396 732 € | 41 091 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 416 040 € | 60 399 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 451 440 € | 95 799 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 134 919 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 531 300 € | 175 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,18%
15 444 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-1 432 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LE PERRAY EN YVELINES
|
368 500 € | 2 670 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE PERRAY EN YVELINES
|
368 500 € | 2 670 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE PERRAY EN YVELINES
|
368 500 € | 2 670 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE PERRAY EN YVELINES
|
368 500 € | 2 670 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE PERRAY EN YVELINES
|
370 000 € | 2 701 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T7 LES BREVIAIRES
|
378 000 € | 3 436 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES BREVIAIRES
|
378 000 € | 3 436 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES BREVIAIRES
|
378 000 € | 3 436 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T6 LE PERRAY EN YVELINES
|
378 000 € | 2 607 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T7 LE PERRAY EN YVELINES
|
359 000 € | 2 872 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE PERRAY EN YVELINES
|
359 000 € | 2 872 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE PERRAY EN YVELINES
|
359 000 € | 2 872 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE PERRAY EN YVELINES
|
359 000 € | 2 872 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE PERRAY EN YVELINES
|
359 000 € | 2 872 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T6 LES BREVIAIRES
|
384 173 € | 3 149 € | 122 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9 Res De L Alisier | 351 250 € | 125 m² | 2 810 € |
| 18/02/2025 | 6 Sen De Magonet | 545 000 € | 140 m² | 3 893 € |
| 31/01/2025 | 1 Rle De La Croix Blanche | 310 000 € | 105 m² | 2 952 € |
| 17/10/2024 | 3 Rle De La Croix Blanche | 308 000 € | 128 m² | 2 406 € |
| 12/06/2024 | 35 Gr Grande Rue | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 30/06/2023 | 1d Rte De La Mare Aux Chiens | 453 400 € | 131 m² | 3 461 € |
| 13/04/2023 | 7 All De La Butte A La Mariee | 278 000 € | 105 m² | 2 648 € |