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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
BEAU T2 + coin montagne - 6 personnes - 40,85 m² - Terrasse et jardin privatif - Rez-de-jardin - Sans vis-à-vis - à proximité des pistes de ski - APPARTEMENT DE TYPE 2 - TRES BON É...
212 Chemin de Souvière 05260 Saint-Léger-les-Mélèzes
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 140 700 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 147 480 € | 21 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 160 020 € | 33 903 € | 3,30% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 47 883 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST LEGER LES MELEZES ↗ +28.3% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ANCELLE
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130 000 € | 3 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MICHEL DE CHAILLOL
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133 000 € | 3 244 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ANCELLE
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135 000 € | 3 649 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ANCELLE
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135 000 € | 3 649 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ANCELLE
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T2 ANCELLE
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T2 ANCELLE
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139 000 € | 3 310 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ANCELLE
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139 000 € | 3 310 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ANCELLE
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139 000 € | 3 310 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 167 Rte Du Barry | 66 900 € | 24 m² | 2 788 € |
| 04/04/2025 | 5184 Derriere Le Serre | 62 000 € | 25 m² | 2 480 € |
| 13/03/2025 | 167 Rte Du Barry | 82 000 € | 45 m² | 1 822 € |
| 07/03/2025 | 100 Rue San Lagiron | 48 460 € | 24 m² | 2 019 € |
| 13/12/2024 | 167 Rte Du Barry | 63 000 € | 30 m² | 2 100 € |
| 05/11/2024 | 167 Rte Du Barry | 70 000 € | 26 m² | 2 692 € |
| 25/10/2024 | 50 Che De Costebelle | 77 000 € | 37 m² | 2 081 € |
| 16/10/2024 | 36 Che Du Pied De La Poa | 37 900 € | 21 m² | 1 805 € |
| 21/09/2024 | 167 Rte Du Barry | 65 900 € | 25 m² | 2 636 € |
| 29/08/2024 | 147 Che De L'oratoire | 130 000 € | 35 m² | 3 714 € |
| 01/08/2024 | 167 Rte Du Barry | 81 985 € | 26 m² | 3 153 € |
| 15/07/2024 | 167 Rte Du Barry | 67 000 € | 24 m² | 2 792 € |
| 10/07/2024 | 1 Pl Du Veyre | 95 020 € | 45 m² | 2 112 € |
| 19/06/2024 | 50 Che De Costebelle | 58 900 € | 22 m² | 2 677 € |
| 06/06/2024 | 97 Che De Costebelle | 74 000 € | 27 m² | 2 741 € |