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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Située au coeur d'un petit hameau et à 2 minutes de Saint-Léger-Magnazeix, village disposant de petits commerces essentiels et école, à 10min des supermarchés les plus proches, à 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 65 940 € | 6 827 € | 3,15% |
| 10 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 69 120 € | 10 007 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 487 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 294 €/mois | 891 €/mois | 88 200 € | 29 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST LEGER MAGNAZEIX
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59 950 € | 638 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LEGER MAGNAZEIX
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59 950 € | 638 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LEGER MAGNAZEIX
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59 950 € | 666 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEGER MAGNAZEIX
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59 950 € | 666 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEGER MAGNAZEIX
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59 950 € | 666 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEGER MAGNAZEIX
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60 000 € | 652 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEGER MAGNAZEIX
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60 000 € | 652 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 ST HILAIRE LA TREILLE
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61 000 € | 530 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 DROUX
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64 500 € | 658 € | 98 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 16 Villagrand | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 16/01/2025 | 7 Rte De L'autobus | 44 000 € | 90 m² | 489 € |
| 27/09/2024 | 6 Che Des Rochers | 24 500 € | 80 m² | 306 € |
| 30/04/2024 | 2 La Chatre | 1 250 000 € | 84 m² | 14 881 € |
| 29/03/2024 | 5543 Les Grands Pres | 125 472 € | 108 m² | 1 162 € |
| 18/01/2024 | 4 Pl Du 8 Mai 1945 | 67 500 € | 86 m² | 785 € |
| 21/12/2023 | 2 Les Martinieres | 221 500 € | 93 m² | 2 382 € |
| 21/12/2023 | 1 L Hosne | 265 000 € | 99 m² | 2 677 € |
| 15/09/2023 | 7 Le Chene Vert | 60 900 € | 80 m² | 761 € |