268 500 €
T5
111 m²
ST LEONARD
76400
+17%
vs marché
2 419
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit268 500 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
ST LEONARD (76400)
Terrain
15 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
268 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 562 €
Prix net vendeur
256 938 €
Frais de notaire
+19 449 €
Émoluments
2 940 €
Droits & taxes
15 159 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
287 949 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
287 949 €
Capital à emprunter
287 949 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 442 €/mois | 10 430 €/mois | 289 128 € | 29 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 526 €/mois | 7 655 €/mois | 303 120 € | 43 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 328 860 € | 69 706 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 357 600 € | 98 446 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 387 000 € | 127 846 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,46%
14 652 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-848 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LEONARD ↗ +15.3% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST LEONARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST LEONARD
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T5 MANIQUERVILLE
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T5 MANIQUERVILLE
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265 000 € | 2 548 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 FECAMP
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275 000 € | 2 007 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 FECAMP
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T5 FECAMP
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277 000 € | 2 663 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 FECAMP
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277 000 € | 2 663 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 FECAMP
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277 000 € | 2 663 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 FECAMP
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277 000 € | 2 663 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 FECAMP
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277 000 € | 2 663 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 FECAMP
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277 000 € | 2 663 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 GANZEVILLE
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259 900 € | 2 300 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 FECAMP
|
259 000 € | 1 877 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T7 FECAMP
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279 500 € | 2 254 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 FECAMP
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279 500 € | 2 254 € | 124 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 358 Rue Du Champ Des Oiseaux | 283 000 € | 122 m² | 2 320 € |
| 21/12/2024 | 46 Rue Du 8 Mai 1945 | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 02/08/2024 | 2515 D 940 | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 07/05/2024 | 299 Rue Du Trou D'enfer | 244 000 € | 125 m² | 1 952 € |
| 02/04/2024 | 21 Rue Leon Cauvin | 264 150 € | 93 m² | 2 840 € |
| 28/03/2024 | 10 Rue Des Mesanges | 168 000 € | 104 m² | 1 615 € |
| 22/01/2024 | 474 Rte De Vattetot | 193 800 € | 120 m² | 1 615 € |
| 10/11/2023 | 19 Che Des Falaises | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |
| 08/09/2023 | 135 Rte De Grainval | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 01/09/2023 | 15 Rue Victor Coviaux | 179 000 € | 104 m² | 1 721 € |
| 04/08/2023 | 97 Che De La Cave | 413 650 € | 120 m² | 3 447 € |
| 12/07/2023 | 13 Res Entre Terre Et Mer | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 31/05/2023 | 8 Rue Victor Coviaux | 235 000 € | 96 m² | 2 448 € |
| 10/05/2023 | 1354 Rte D'epreville | 144 000 € | 99 m² | 1 455 € |