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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
Située sur la commune de Saint-Léry, à 2km de Mauron et toutes ses commodités, en impasse, venez découvrir cette Belle Maison de 97m² sur plus de 1600m² de terrain arboré.Vous y tr...
9 Rue du Clos de la Croix 56430 Saint-Léry
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 246 288 € | 25 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 258 360 € | 37 557 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 280 260 € | 59 457 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 304 560 € | 83 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 329 700 € | 108 897 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NEANT SUR YVEL
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246 500 € | 2 054 € | 120 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 5 Rue Porte Davy | 174 000 € | 92 m² | 1 891 € |
| 30/08/2024 | 8 Rue Du Doueff | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 02/05/2024 | 2 All Des Poiriers | 293 400 € | 114 m² | 2 574 € |