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ANJOU MAINE NOTAIRES vous propose :PROCHE SABLE SUR SARTHE - PAVILLON SUR SOUS SOL 3ch, s/sol, jardin réf : CC2155Entrée, cuisine aménagée, salle à manger/salon avec poêle à granul...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 145 656 € | 15 114 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 152 760 € | 22 218 € | 3,20% |
| 15 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 165 600 € | 35 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 180 000 € | 49 458 € | 3,40% |
| 25 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 195 000 € | 64 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST LOUP DU DORAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GREZ EN BOUERE
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135 000 € | 1 274 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 GREZ EN BOUERE
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135 000 € | 1 274 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 GREZ EN BOUERE
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131 250 € | 1 367 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 GREZ EN BOUERE
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131 000 € | 1 365 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 GREZ EN BOUERE
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131 000 € | 1 365 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUESSAY
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125 990 € | 1 125 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUESSAY
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125 990 € | 1 125 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUESSAY
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125 990 € | 1 125 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS D ANJOU
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145 000 € | 1 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS D ANJOU
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145 000 € | 1 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 6 Rue De L Eglise | 40 000 € | 105 m² | 381 € |
| 12/02/2025 | 11 Imp Des Poiriers | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 16/12/2024 | 6 Rue Du Dorat | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 13/11/2024 | 9 Imp Des Poiriers | 77 000 € | 81 m² | 951 € |
| 29/10/2024 | 4 Rue Du Dorat | 128 000 € | 114 m² | 1 123 € |
| 12/12/2023 | 20 Rue Principale | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 13/11/2023 | 2 Imp Des Thuyas | 151 900 € | 80 m² | 1 899 € |