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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Saint Loup Lamairé, petite CITE DE CARACTERE Vie de plain-pied pour cette maison de 90 m² environ. Exposée plein SUD, donc très lumineuse, elle vous accueille par une entrée, d'un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 85 260 € | 8 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 89 400 € | 12 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 97 020 € | 20 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 28 932 € | 3,40% |
| 25 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 114 300 € | 37 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LOUP LAMAIRE ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LOUP LAMAIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST LOUP LAMAIRE
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78 000 € | 867 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LOUP LAMAIRE
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T4 AIRVAULT
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81 000 € | 880 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 AIRVAULT
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81 000 € | 880 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 AIRVAULT
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T6 BOUSSAIS
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82 000 € | 752 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUSSAIS
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13 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 8 Imp Gouffier | 66 000 € | 80 m² | 825 € |
| 13/12/2024 | 6 La Girardiere Nord | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 09/12/2024 | 4 All Des Chevreuils | 136 450 € | 91 m² | 1 499 € |
| 29/11/2024 | 2 Pl Du Minage | 52 000 € | 80 m² | 650 € |
| 28/11/2024 | 8 Crs Georges Marsault | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 16/07/2024 | 3 Rue Des Trois Rois | 20 000 € | 73 m² | 274 € |
| 27/05/2024 | 2 Rue De La Grille | 23 000 € | 70 m² | 329 € |
| 22/05/2024 | 2 Rue De La Popliniere | 125 000 € | 87 m² | 1 437 € |
| 15/09/2023 | 2b Rue De La Cour Chaudron | 99 500 € | 94 m² | 1 059 € |
| 30/08/2023 | 10 Le Raffoux | 18 150 € | 70 m² | 259 € |
| 25/05/2023 | 10 Pl Des Poulies | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 12/05/2023 | 348 Rue De La Noblesse | 85 000 € | 84 m² | 1 012 € |
| 28/03/2023 | 36 Grand Rue Theophane Venard | 65 000 € | 75 m² | 867 € |