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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Situé en second rideau, ce terrain de 538 m² offre un cadre paisible, idéal pour concevoir et bâtir un projet sur mesure. Profitez d'un environnement calme tout en restant proche d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 932 €/mois | 11 915 €/mois | 330 288 € | 34 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 346 320 € | 50 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 375 660 € | 79 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 408 480 € | 112 432 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 442 200 € | 146 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, ST LUMINE DE COUTAIS ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LUMINE DE COUTAIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST LUMINE DE COUTAISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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T6 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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299 990 € | 2 830 € | 106 m² | 6 | Voir |
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299 915 € | 2 884 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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T4 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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299 900 € | 2 856 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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299 900 € | 2 829 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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299 900 € | 2 856 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 15b Rue De L Abbe Chevalier | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 28/02/2025 | 30 Rue Du Gen De Gaulle | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 20/12/2024 | 34ter La Padioliere | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue Des Cedres | 249 000 € | 90 m² | 2 767 € |
| 09/12/2024 | 24 Rue Du Tilleul | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 18/09/2024 | 3 Praude | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 06/09/2024 | 5 Le Pe Chiffoleau | 110 000 € | 103 m² | 1 068 € |
| 06/09/2024 | 3 Le Pe Chiffoleau | 155 000 € | 94 m² | 1 649 € |
| 29/08/2024 | 9 Rue Des Saules | 216 000 € | 80 m² | 2 700 € |
| 15/07/2024 | 2 Rue Du Lidore | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 28/06/2024 | 5b La Barre | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 28/06/2024 | 11 La Masure | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 21/06/2024 | 1 Imp Des Nefliers | 260 000 € | 104 m² | 2 500 € |
| 11/06/2024 | 5 Rue De La Moriniere | 222 820 € | 91 m² | 2 449 € |
| 03/06/2024 | 27 Rue Du Lidore | 258 000 € | 95 m² | 2 716 € |