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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Situé en second rideau, ce terrain de 538 m² offre un cadre paisible, idéal pour concevoir et bâtir un projet sur mesure. Profitez d'un environnement calme tout en restant proche d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 368 €/mois | 10 206 €/mois | 282 912 € | 29 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 296 640 € | 43 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 321 840 € | 68 219 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 349 920 € | 96 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 125 279 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LUMINE DE COUTAIS ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST LUMINE DE COUTAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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262 500 € | 2 244 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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272 000 € | 2 894 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUMINE DE COUTAIS
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252 676 € | 2 527 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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275 000 € | 2 455 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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T5 LA LIMOUZINIERE
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276 750 € | 2 853 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUMINE DE COUTAIS
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278 144 € | 2 649 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUMINE DE COUTAIS
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278 144 € | 2 649 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 LA LIMOUZINIERE
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278 620 € | 2 843 € | 98 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 15b Rue De L Abbe Chevalier | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue Des Cedres | 249 000 € | 90 m² | 2 767 € |
| 09/12/2024 | 24 Rue Du Tilleul | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 18/09/2024 | 3 Praude | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 06/09/2024 | 3 Le Pe Chiffoleau | 155 000 € | 94 m² | 1 649 € |
| 06/09/2024 | 5 Le Pe Chiffoleau | 110 000 € | 103 m² | 1 068 € |
| 02/09/2024 | 16 Le Grand Air | 285 000 € | 116 m² | 2 457 € |
| 29/08/2024 | 9 Rue Des Saules | 216 000 € | 80 m² | 2 700 € |
| 28/06/2024 | 5b La Barre | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 28/06/2024 | 11 La Masure | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 21/06/2024 | 1 Imp Des Nefliers | 260 000 € | 104 m² | 2 500 € |
| 11/06/2024 | 5 Rue De La Moriniere | 222 820 € | 91 m² | 2 449 € |
| 03/06/2024 | 27 Rue Du Lidore | 258 000 € | 95 m² | 2 716 € |
| 03/06/2024 | 2 Pas Des Oliviers | 320 500 € | 110 m² | 2 914 € |
| 24/05/2024 | 24 La Raingeardiere | 249 500 € | 97 m² | 2 572 € |