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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Vente Maison de ville 5 piècesiad France - Béatrice Pouyet vous propose: OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT Maison de plain-pied construite en 2008, actuellement louée (fin de bail : déc...
21 Rue des Chênes 33350 Saint-Magne-de-Castillon
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 212 520 € | 21 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 222 840 € | 32 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 72 276 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MAGNE DE CASTILLON ↗ +15.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MAGNE DE CASTILLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MAGNE DE CASTILLON
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197 000 € | 2 189 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAGNE DE CASTILLON
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197 000 € | 2 189 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAGNE DE CASTILLON
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197 000 € | 2 189 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T7 STE FLORENCE
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197 650 € | 2 353 € | 84 m² | 7 | Voir |
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T5 MOULIETS ET VILLEMARTIN
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193 000 € | 1 804 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULIETS ET VILLEMARTIN
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193 000 € | 1 804 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 STE TERRE
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201 400 € | 1 918 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 STE TERRE
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189 500 € | 2 082 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T7 STE TERRE
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188 000 € | 1 790 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T7 STE FLORENCE
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188 000 € | 1 790 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T6 STE TERRE
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188 000 € | 1 880 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MAGNE DE CASTILLON
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207 000 € | 2 326 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAGNE DE CASTILLON
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207 000 € | 2 326 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAGNE DE CASTILLON
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208 222 € | 2 082 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAGNE DE CASTILLON
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181 944 € | 1 766 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 15b Che De Caillou | 199 320 € | 81 m² | 2 461 € |
| 30/04/2025 | 28 Av Du General De Gaulle | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue Des Pecheurs | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 12/02/2025 | 13b Lot Le Domaine De Martine | 173 000 € | 77 m² | 2 247 € |
| 09/12/2024 | 17b Av De Verdun | 178 000 € | 88 m² | 2 023 € |
| 08/11/2024 | 25 Av Du Stade | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 09/10/2024 | 18 Rue De Mingo | 202 500 € | 81 m² | 2 500 € |
| 16/09/2024 | 18 Che De Perrin | 222 000 € | 90 m² | 2 467 € |
| 22/08/2024 | 12 Av Du Moulin Rouge | 212 000 € | 92 m² | 2 304 € |
| 09/07/2024 | 20 Rue De L Eglise | 352 500 € | 94 m² | 3 750 € |
| 12/06/2024 | 6 Lot Le Domaine De Martine | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 12/06/2024 | 16 Av Du General De Gaulle | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 04/06/2024 | 16 Rue Du Grand Cauley | 159 000 € | 93 m² | 1 710 € |
| 30/05/2024 | 59 Chem De L'expert | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 28/05/2024 | 6 Rue De Mansy | 255 850 € | 105 m² | 2 437 € |