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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
NEWS : Le prêt à taux 0 de l'état revient en Avril : prenez rdv en agence pour en savoir plus ! Maisons d'en France vous propose ce beau projet de construction à Saint Magne sur un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 136 €/mois | 12 533 €/mois | 347 424 € | 36 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 364 320 € | 52 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 395 280 € | 83 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 429 600 € | 118 177 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 465 300 € | 153 877 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MAGNE ↘ -0.2% sur 4 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MAGNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MAGNE
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320 764 € | 3 208 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUCHATS
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320 000 € | 2 667 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUCHATS
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320 000 € | 2 667 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 HOSTENS
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315 812 € | 2 676 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUCHATS
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310 000 € | 2 818 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUCHATS
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310 000 € | 2 818 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MAGNE
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298 000 € | 2 865 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAGNE
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298 000 € | 2 865 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 LOUCHATS
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296 968 € | 2 652 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUCHATS
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296 968 € | 2 652 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 LE TUZAN
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296 000 € | 2 990 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TUZAN
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296 000 € | 2 990 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 LE TUZAN
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296 000 € | 2 990 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TUZAN
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296 000 € | 2 990 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 LE TUZAN
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296 000 € | 2 990 € | 99 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 14 Che Du Galipot | 233 962 € | 93 m² | 2 516 € |
| 18/10/2024 | 5 Che Du Verdot | 283 000 € | 95 m² | 2 979 € |
| 27/08/2024 | 11b Rte De Saint Magne | 265 295 € | 98 m² | 2 707 € |
| 30/05/2024 | 7 Lot Daunade | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 30/05/2024 | 17 Rte De Haureuils | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 03/11/2023 | 21 Lot Daunade | 289 000 € | 88 m² | 3 284 € |