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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
AGENCE DIRECTE cote d'émeraude à Frais réduit vous propose à Saint-Malo quartier Bellevue (moins de 15 min de Saint-Servan à pieds). Une maison à proximité des écoles, commerces et...
8 Rue Monseigneur Diés 35400 Saint-Malo
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 660 €/mois | 11 091 €/mois | 307 440 € | 31 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 687 €/mois | 8 142 €/mois | 322 440 € | 46 847 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 349 740 € | 74 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 380 160 € | 104 567 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 411 600 € | 136 007 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MALO ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MALO Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST MALOComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST MALO
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287 550 € | 3 640 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PARAME
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283 500 € | 3 297 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAU MALO
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283 500 € | 3 259 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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283 500 € | 3 259 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PARAME
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289 000 € | 3 524 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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T4 ST MALO
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T5 ST MALO
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T5 ST MALO
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281 600 € | 3 028 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MALO
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290 000 € | 3 973 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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280 800 € | 3 744 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MALO
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280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 PARAME
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280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 PARAME
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292 600 € | 3 954 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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292 600 € | 3 954 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 11b Rue Abbe Foure | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |
| 20/06/2025 | 20 Imp Du Traversin | 413 500 € | 82 m² | 5 043 € |
| 11/06/2025 | 77 Av St Pierre Et Miquelon | 225 000 € | 65 m² | 3 462 € |
| 10/06/2025 | 9008 Rue De La Guadeloupe | 296 000 € | 88 m² | 3 364 € |
| 02/06/2025 | 18 Rue Salvador Dali | 96 900 € | 89 m² | 1 089 € |
| 28/05/2025 | 13 Rue De L Enfer | 938 000 € | 73 m² | 12 849 € |
| 16/05/2025 | 33 Av Pasteur | 700 000 € | 82 m² | 8 537 € |
| 12/05/2025 | 1 Rue Jean Batas | 380 000 € | 97 m² | 3 918 € |
| 12/05/2025 | 9009 Rue De La Martinique | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 06/05/2025 | 20 Rue Rene Capitain | 305 400 € | 83 m² | 3 680 € |
| 06/05/2025 | 14 Rue Leon Lempereur | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 30/04/2025 | 50 Rue De Triquerville | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 30/04/2025 | 13b Av Du Miroir Aux Fees | 340 000 € | 81 m² | 4 198 € |
| 29/04/2025 | 22 All Du Buron | 445 000 € | 91 m² | 4 890 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Guy J De Villartay | 356 400 € | 67 m² | 5 319 € |