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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 144 m²
En bordure de Saint Marcel d'Ardèche, connu pour sa grotte classée au Patrimoine national, ainsi que ses vignobles et de son plateau qui surplombe les Gorges de l'Ardèche, Stéphane...
49 Traverse du Fez 07700 Saint-Marcel-d'Ardèche
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 898 €/mois | 14 842 €/mois | 411 432 € | 42 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 595 €/mois | 10 894 €/mois | 431 400 € | 62 625 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 468 000 € | 99 225 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 508 800 € | 140 025 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 550 800 € | 182 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST MARCEL D ARDECHE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST MARCEL D ARDECHE
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382 800 € | 2 658 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCEL D ARDECHE
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382 800 € | 2 658 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MARTIN D ARDECHE
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380 000 € | 2 375 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARTIN D ARDECHE
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380 000 € | 2 375 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARCEL D ARDECHE
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380 000 € | 2 375 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MARCEL D ARDECHE
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369 000 € | 2 365 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCEL D ARDECHE
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369 000 € | 2 365 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCEL D ARDECHE
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369 000 € | 2 365 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCEL D ARDECHE
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369 000 € | 2 365 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURG ST ANDEOL
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400 000 € | 2 667 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MARCEL D ARDECHE
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359 000 € | 2 583 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARCEL D ARDECHE
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359 000 € | 2 583 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARCEL D ARDECHE
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359 000 € | 2 583 € | 139 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 6206 Rue Maurin | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 17/02/2025 | 40 Tra Du Fez | 266 600 € | 134 m² | 1 990 € |
| 17/02/2025 | 5815 Mas Aguilhon | 386 450 € | 138 m² | 2 800 € |
| 29/11/2024 | 70 Rue De Bidon | 166 500 € | 120 m² | 1 388 € |
| 12/09/2024 | 235 Rue Barry-est | 187 000 € | 120 m² | 1 558 € |
| 06/09/2024 | 1155 Che De Combe Bon Vin | 417 000 € | 139 m² | 3 000 € |
| 04/06/2024 | 180 Che Du Fez | 345 000 € | 130 m² | 2 654 € |
| 03/06/2024 | 130 Che De Salivaud | 323 500 € | 116 m² | 2 789 € |
| 08/03/2024 | 5835 Combe Du Bon Vin | 343 972 € | 126 m² | 2 730 € |
| 29/01/2024 | 90 Rte Du Roure | 140 500 € | 118 m² | 1 191 € |
| 22/01/2024 | 194 Che De Libian | 347 981 € | 157 m² | 2 216 € |
| 15/01/2024 | Le Grand Souchas | 60 000 € | 122 m² | 492 € |
| 18/12/2023 | 5005 Fontayne | 96 750 € | 135 m² | 717 € |
| 23/11/2023 | 345 Che De Salivaud | 354 400 € | 120 m² | 2 953 € |
| 29/06/2023 | 1455 Che De Labegude | 419 980 € | 128 m² | 3 281 € |