277 500 €
T6
122 m²
ST MARD
17700
+12%
vs marché
2 275
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit277 500 €
Maison • 6 pièces • 122 m²
ST MARD (17700)
Terrain
1 117 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
277 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 950 €
Prix net vendeur
265 550 €
Frais de notaire
+20 039 €
Émoluments
3 022 €
Droits & taxes
15 667 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
297 539 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
297 539 €
Capital à emprunter
297 539 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 556 €/mois | 10 776 €/mois | 298 704 € | 30 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 313 320 € | 45 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 339 840 € | 72 055 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 369 360 € | 101 575 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 399 900 € | 132 115 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,80%
16 104 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-820 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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5 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 67 Rue De La Mare | 35 000 € | 125 m² | 280 € |
| 31/03/2025 | 462 Rue De La Chapelle | 180 000 € | 129 m² | 1 395 € |
| 26/01/2024 | 215 Rue La Fontaine Des Pelerins | 212 000 € | 104 m² | 2 038 € |
| 01/12/2023 | 128 Rue Des Petites Jarries | 162 000 € | 140 m² | 1 157 € |
| 01/07/2023 | 89 Rue Pont De Bouillard | 231 132 € | 129 m² | 1 792 € |