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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
VENTE EN NUE-PROPRIETE de cette magnifique maison d'habitation des années 70, d'environ 110m² habitable comprenant au rez de chaussée, entrée, salon salle à manger de 30 m² avec ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 604 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NONTRON
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185 000 € | 1 729 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T7 ABJAT SUR BANDIAT
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169 500 € | 1 265 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T6 NONTRON
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164 500 € | 1 371 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MARTIAL DE VALETTE
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162 000 € | 1 317 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIAL DE VALETTE
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162 000 € | 1 317 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 NONTRON
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159 900 € | 1 523 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NONTRON
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159 900 € | 1 523 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 ABJAT SUR BANDIAT
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155 000 € | 1 505 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 ABJAT SUR BANDIAT
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155 000 € | 1 505 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 NONTRON
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155 000 € | 1 409 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ABJAT SUR BANDIAT
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153 700 € | 1 250 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ABJAT SUR BANDIAT
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153 700 € | 1 250 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ABJAT SUR BANDIAT
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153 700 € | 1 250 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ABJAT SUR BANDIAT
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153 700 € | 1 250 € | 123 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 186 Rue Des Rameaux | 137 734 € | 88 m² | 1 565 € |
| 19/11/2024 | 1 Petit Malibas | 140 500 € | 95 m² | 1 479 € |
| 29/10/2024 | 9 Rte D'angouleme | 157 450 € | 95 m² | 1 657 € |
| 09/10/2024 | 43 Rue Du Bandiat | 55 000 € | 92 m² | 598 € |
| 05/07/2024 | 277 Rue Des Rameaux | 192 530 € | 93 m² | 2 070 € |
| 27/06/2024 | 226 Rte De Sabouret | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 12/06/2024 | 1 Le Petit Breuil | 230 000 € | 117 m² | 1 966 € |
| 14/03/2024 | 285 Rue De Chez Le Pere | 15 000 € | 91 m² | 165 € |
| 09/08/2023 | 197 Rue Du Moulin Grolhier | 97 500 € | 106 m² | 920 € |
| 26/04/2023 | 30 Rue Du Bandiat | 75 000 € | 91 m² | 824 € |