193 200 €
T4
94 m²
ST MARTIN D AUXIGNY
18110
+14%
vs marché
2 055
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit193 200 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
ST MARTIN D AUXIGNY (18110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 200 €
Prix net vendeur
184 000 €
Frais de notaire
+14 446 €
Émoluments
2 240 €
Droits & taxes
10 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 646 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 646 €
Capital à emprunter
207 646 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 482 €/mois | 7 521 €/mois | 208 488 € | 21 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 218 640 € | 31 759 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 237 240 € | 50 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 257 760 € | 70 879 € | 3,40% |
| 25 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 279 300 € | 92 419 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,42%
12 408 €/an
Rendement net
4,05%
après charges
Cashflow
-506 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN D AUXIGNY ↘ -5.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN D AUXIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST MARTIN D AUXIGNY
|
193 200 € | 2 055 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 VASSELAY
|
193 000 € | 2 032 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T6 ALLOGNY
|
192 500 € | 1 734 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T4 ST MARTIN D AUXIGNY
|
195 000 € | 2 074 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARTIN D AUXIGNY
|
195 000 € | 1 990 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARTIN D AUXIGNY
|
195 000 € | 1 990 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 QUANTILLY
|
196 456 € | 1 802 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T4 FUSSY
|
197 000 € | 1 894 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T5 QUANTILLY
|
189 300 € | 1 912 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST MARTIN D AUXIGNY
|
189 000 € | 1 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST MARTIN D AUXIGNY
|
189 000 € | 1 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 VASSELAY
|
198 000 € | 1 833 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 VASSELAY
|
187 000 € | 1 968 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 VASSELAY
|
200 000 € | 1 905 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 FUSSY
|
202 000 € | 1 804 € | 112 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 100 Rue De La Rose | 78 400 € | 100 m² | 784 € |
| 06/03/2025 | 1 Imp Des Bardinets | 136 000 € | 98 m² | 1 388 € |
| 22/01/2025 | 38 Rue De La Vallee | 174 900 € | 90 m² | 1 943 € |
| 24/12/2024 | 6 Rue Du Plate | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 13/12/2024 | 1341 Rte De L Etang | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |
| 06/12/2024 | 2 Imp Des Bardinets | 134 000 € | 88 m² | 1 523 € |
| 06/12/2024 | 20 Rte Des Boulets | 142 250 € | 83 m² | 1 714 € |
| 18/11/2024 | 29 Rte De Quantilly | 156 000 € | 76 m² | 2 053 € |
| 16/09/2024 | 3 Rte D Allogny | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 07/09/2024 | 406 Rte De Vasselay | 205 000 € | 113 m² | 1 814 € |
| 08/08/2024 | 18 Rte Des Boulets | 173 000 € | 110 m² | 1 573 € |
| 14/06/2024 | 1 Cour Des Decloux | 41 500 € | 75 m² | 553 € |
| 25/05/2024 | 5 Imp Des Vazanes | 234 200 € | 110 m² | 2 129 € |
| 26/04/2024 | 5 Imp Des Bardinets | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 25/04/2024 | 1 Rte De La Corbeauderie | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |