180 294 €
T5
99 m²
ST MARTIN D AUXIGNY
18110
+1%
vs marché
1 821
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 294 €
Maison • 5 pièces • 99 m²
ST MARTIN D AUXIGNY (18110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 294 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 585 €
Prix net vendeur
171 709 €
Frais de notaire
+13 603 €
Émoluments
2 123 €
Droits & taxes
10 130 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 897 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 897 €
Capital à emprunter
193 897 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 194 712 € | 20 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 204 120 € | 29 613 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 221 400 € | 46 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 240 720 € | 66 213 € | 3,40% |
| 25 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 260 700 € | 86 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,25%
13 068 €/an
Rendement net
4,57%
après charges
Cashflow
-387 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN D AUXIGNY ↗ +34.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN D AUXIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST ELOY DE GY
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179 655 € | 1 576 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 VIGNOUX SOUS LES AIX
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177 500 € | 1 740 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GEORGES SUR MOULON
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189 000 € | 1 575 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN D AUXIGNY
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189 000 € | 1 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 QUANTILLY
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189 300 € | 1 912 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES SUR MOULON
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169 000 € | 1 724 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES SUR MOULON
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T5 ST GEORGES SUR MOULON
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169 000 € | 1 724 € | 98 m² | 5 | Voir |
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169 000 € | 1 724 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 ALLOGNY
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192 500 € | 1 734 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 FUSSY
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163 000 € | 1 552 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 100 Rue De La Rose | 78 400 € | 100 m² | 784 € |
| 06/03/2025 | 1 Imp Des Bardinets | 136 000 € | 98 m² | 1 388 € |
| 22/01/2025 | 38 Rue De La Vallee | 174 900 € | 90 m² | 1 943 € |
| 24/12/2024 | 6 Rue Du Plate | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 13/12/2024 | 1341 Rte De L Etang | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |
| 06/12/2024 | 2 Imp Des Bardinets | 134 000 € | 88 m² | 1 523 € |
| 06/12/2024 | 20 Rte Des Boulets | 142 250 € | 83 m² | 1 714 € |
| 16/09/2024 | 3 Rte D Allogny | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 07/09/2024 | 406 Rte De Vasselay | 205 000 € | 113 m² | 1 814 € |
| 27/08/2024 | 2 Rue De La Vallee | 89 500 € | 116 m² | 772 € |
| 08/08/2024 | 18 Rte Des Boulets | 173 000 € | 110 m² | 1 573 € |
| 25/05/2024 | 5 Imp Des Vazanes | 234 200 € | 110 m² | 2 129 € |
| 26/04/2024 | 5 Imp Des Bardinets | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 25/04/2024 | 1 Rte De La Corbeauderie | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 24/04/2024 | 297 Rte De Saint Eloy De Gy | 85 000 € | 116 m² | 733 € |