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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 80 m²
Située dans un secteur recherché, cette maison rare sur le marché offre un formidable potentiel pour ceux qui souhaitent déposer leurs valises sans faire de travaux. Avec une super...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST MARTIN D ECUBLEI
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210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MICHEL TUBOEUF
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193 000 € | 1 930 € | 100 m² | 7 | Voir |
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193 000 € | 1 930 € | 100 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 46 Rue Des Lilas | 130 500 € | 89 m² | 1 466 € |
| 14/01/2025 | 23 Rue Des Fougeres | 139 000 € | 82 m² | 1 695 € |
| 23/09/2024 | 269 Rue De Cheronvilliers | 280 000 € | 65 m² | 4 308 € |
| 08/03/2024 | 34 Rue Des Coquelicots | 61 000 € | 78 m² | 782 € |
| 15/12/2023 | 314 Rue De La Risle | 124 200 € | 86 m² | 1 444 € |
| 28/09/2023 | 5 Rue Des Jonquilles | 145 500 € | 81 m² | 1 796 € |
| 16/08/2023 | 10 Rue Du Muguet | 118 000 € | 78 m² | 1 513 € |
| 27/06/2023 | 14 Rue Du Muguet | 105 000 € | 79 m² | 1 329 € |