214 500 €
T4
84 m²
ST MARTIN D ONEY
40090
+2%
vs marché
2 554
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 500 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
ST MARTIN D ONEY (40090)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 214 €
Prix net vendeur
204 286 €
Frais de notaire
+15 837 €
Émoluments
2 435 €
Droits & taxes
12 052 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 337 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 337 €
Capital à emprunter
230 337 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 753 €/mois | 8 342 €/mois | 231 252 € | 23 949 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 242 520 € | 35 217 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 263 160 € | 55 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 286 080 € | 78 777 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 309 600 € | 102 297 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
11 088 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-715 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN D ONEY ↗ +38.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN D ONEY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST PERDON
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T5 ST PERDON
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213 181 € | 2 050 € | 104 m² | 5 | Voir |
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212 700 € | 2 445 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMPAGNE
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212 300 € | 2 440 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERDON
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216 800 € | 2 168 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERDON
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T4 ST PERDON
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211 200 € | 2 708 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PERDON
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211 132 € | 2 154 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERDON
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211 132 € | 2 154 € | 98 m² | 5 | Voir |
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219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERDON
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210 000 € | 2 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 18 Rue De La Vignotte | 227 850 € | 88 m² | 2 589 € |
| 12/12/2024 | 264 Imp Tourta | 138 280 € | 96 m² | 1 440 € |
| 18/11/2024 | 203 Imp Tourta | 121 285 € | 81 m² | 1 497 € |
| 19/08/2024 | 89 Cote De Margoy | 299 000 € | 100 m² | 2 990 € |
| 14/12/2023 | 1284 Rte De Campagne | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 04/10/2023 | 1696 Rte De Mont De Marsan | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 10/08/2023 | 341 Rte De Saubin | 239 000 € | 95 m² | 2 516 € |
| 21/06/2023 | 953 Imp Soulet | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |