375 000 €
T5
94 m²
ST MARTIN D URIAGE
38410
-13%
vs marché
3 989
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit375 000 €
Maison • 5 pièces • 94 m²
ST MARTIN D URIAGE (38410)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 857 €
Prix net vendeur
357 143 €
Frais de notaire
+26 321 €
Émoluments
3 900 €
Droits & taxes
21 071 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 321 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 321 €
Capital à emprunter
401 321 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 797 €/mois | 14 536 €/mois | 402 948 € | 41 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 422 520 € | 61 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 137 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,31%
12 408 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-1 644 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN D URIAGE ↗ +5.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN D URIAGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST MARTIN D URIAGE
|
375 000 € | 3 989 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN D URIAGE
|
375 000 € | 3 989 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN D URIAGE
|
367 000 € | 3 495 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN D URIAGE
|
367 000 € | 3 529 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN D URIAGE
|
367 000 € | 3 495 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN D URIAGE
|
367 000 € | 3 495 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST MARTIN D URIAGE
|
389 000 € | 3 851 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARTIN D URIAGE
|
389 000 € | 3 890 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARTIN D URIAGE
|
389 000 € | 3 890 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 VAULNAVEYS LE BAS
|
350 000 € | 3 465 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAULNAVEYS LE HAUT
|
349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 86 Imp Des Maraichers | 406 000 € | 100 m² | 4 060 € |
| 28/05/2025 | 208 Rte Du Bouloud | 450 000 € | 108 m² | 4 167 € |
| 22/05/2025 | 724 Rte De La Combette | 474 060 € | 110 m² | 4 310 € |
| 24/04/2025 | 215 Rte Des Oddoz | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 09/01/2025 | 99 Che Du Grand Pre | 510 000 € | 86 m² | 5 930 € |
| 27/12/2024 | 90 Che De La Chapelle | 475 000 € | 94 m² | 5 053 € |
| 21/11/2024 | 88 Imp Des Entremers | 324 255 € | 99 m² | 3 275 € |
| 10/09/2024 | 1598 Rte Du Bouloud | 402 850 € | 98 m² | 4 111 € |
| 02/07/2024 | 1558 Rte De Chamrousse | 379 000 € | 90 m² | 4 211 € |
| 26/03/2024 | 66 Imp De L Achard | 567 150 € | 108 m² | 5 251 € |
| 25/01/2024 | 565 Rue Fleurs Et Neige | 553 320 € | 102 m² | 5 425 € |
| 01/12/2023 | 426 Rte Du Bouloud | 607 210 € | 93 m² | 6 529 € |
| 29/08/2023 | 76 Imp Du Belvedere | 418 160 € | 97 m² | 4 311 € |
| 04/04/2023 | 66 Che De L Achard | 528 350 € | 108 m² | 4 892 € |
| 31/03/2023 | 23 Imp De Malissole | 690 000 € | 88 m² | 7 841 € |