229 000 €
T5
80 m²
ST MARTIN DE MAILLOC
14100
+63%
vs marché
2 863
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 000 €
Maison • 5 pièces • 80 m²
ST MARTIN DE MAILLOC (14100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 905 €
Prix net vendeur
218 095 €
Frais de notaire
+16 784 €
Émoluments
2 567 €
Droits & taxes
12 867 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 784 €
Capital à emprunter
245 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,61%
10 560 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-837 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN DE MAILLOC ↘ -44.2% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN DE MAILLOC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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11 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 13 Che Du Calvaire | 90 000 € | 92 m² | 978 € |
| 19/08/2024 | 1 Che Des Hautes Bruyeres | 206 500 € | 72 m² | 2 868 € |
| 19/04/2024 | 10 Rte De Lisieux | 183 490 € | 80 m² | 2 294 € |
| 21/02/2024 | 1 Imp Des Rioults | 133 000 € | 89 m² | 1 494 € |
| 08/02/2024 | 27 Che Du Calvaire | 33 750 € | 81 m² | 417 € |
| 23/01/2024 | 144 Rte De Saint Cyr Du Ronceray | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 14/12/2023 | 13 Che Du Calvaire | 121 000 € | 92 m² | 1 315 € |
| 14/09/2023 | 190 Rte De La Mairie | 118 000 € | 98 m² | 1 204 € |
| 11/09/2023 | 67 Rte De Pretreville | 107 500 € | 79 m² | 1 361 € |
| 06/06/2023 | 2 Imp De La Martiniere | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 28/03/2023 | 12 Rte D Orbec | 165 000 € | 69 m² | 2 391 € |