240 000 €
T6
89 m²
ST MARTIN DE MAILLOC
14100
+62%
vs marché
2 697
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Maison • 6 pièces • 89 m²
ST MARTIN DE MAILLOC (14100)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 429 €
Prix net vendeur
228 571 €
Frais de notaire
+17 503 €
Émoluments
2 668 €
Droits & taxes
13 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 503 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 503 €
Capital à emprunter
257 503 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,90%
11 748 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-837 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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13 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 13 Che Du Calvaire | 90 000 € | 92 m² | 978 € |
| 04/01/2025 | 56 Rte D Orbec | 70 000 € | 104 m² | 673 € |
| 19/08/2024 | 1 Che Des Hautes Bruyeres | 206 500 € | 72 m² | 2 868 € |
| 19/04/2024 | 10 Rte De Lisieux | 183 490 € | 80 m² | 2 294 € |
| 21/02/2024 | 1 Imp Des Rioults | 133 000 € | 89 m² | 1 494 € |
| 08/02/2024 | 27 Che Du Calvaire | 33 750 € | 81 m² | 417 € |
| 23/01/2024 | 144 Rte De Saint Cyr Du Ronceray | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 14/12/2023 | 13 Che Du Calvaire | 121 000 € | 92 m² | 1 315 € |
| 14/09/2023 | 190 Rte De La Mairie | 118 000 € | 98 m² | 1 204 € |
| 11/09/2023 | 67 Rte De Pretreville | 107 500 € | 79 m² | 1 361 € |
| 06/06/2023 | 2 Imp De La Martiniere | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 18/04/2023 | 1 Che De La Crosserie | 244 300 € | 106 m² | 2 305 € |
| 28/03/2023 | 12 Rte D Orbec | 165 000 € | 69 m² | 2 391 € |