200 784 €
T8
270 m²
ST MARTIN DE SESCAS
33490
-46%
vs marché
744
€/m²
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Maison • 8 pièces • 270 m²
ST MARTIN DE SESCAS (33490) • Saint-Martin-de-Sescas
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 784 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 722 €
Prix net vendeur
193 062 €
Frais de notaire
+15 067 €
Émoluments
2 327 €
Droits & taxes
11 390 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 851 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 851 €
Capital à emprunter
215 851 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 216 720 € | 22 455 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 227 280 € | 33 015 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 246 600 € | 52 335 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 73 815 € | 3,40% |
| 25 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 290 100 € | 95 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,75%
35 640 €/an
Rendement net
11,32%
après charges
Cashflow
+787 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 970 €/an
Charges copro. NR
1 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 495 €/an
GLI (2,5%)
891 €/an
Vacance locative
2 969 €/an
Total charges
11 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
16% moins cher