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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
ST MARTIN DE ST MAIXENT, au calme,Venez s'en attendre visiter cette maison de pierre entièrement rénovée avec gout et prête à vous accueillir! L'accueil se fera dans son entrée des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN DE ST MAIXENT ↗ +8.3% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN DE ST MAIXENT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST MARTIN DE ST MAIXENT
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T5 EXIREUIL
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234 000 € | 1 660 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 EXIREUIL
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T6 SAIVRES
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233 200 € | 1 836 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 EXIREUIL
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249 500 € | 2 028 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 EXIREUIL
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249 500 € | 2 028 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T4 EXIREUIL
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249 500 € | 2 028 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T5 EXIREUIL
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249 500 € | 2 028 € | 123 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 3a Rue Du Malaquet | 206 400 € | 108 m² | 1 911 € |
| 17/02/2025 | 1 Imp De La Gondonne Soignon | 110 000 € | 116 m² | 948 € |
| 04/02/2025 | 27 Rue Des Scythes | 150 000 € | 109 m² | 1 376 € |
| 04/11/2024 | 3 Rue De Champminet | 41 000 € | 98 m² | 418 € |
| 13/05/2024 | 9001 Che D'eole | 257 000 € | 111 m² | 2 315 € |
| 02/02/2024 | 12 Rue Des Pierrieres | 208 000 € | 126 m² | 1 651 € |
| 30/08/2023 | 3 Imp Du Petit Chabannay | 201 000 € | 103 m² | 1 951 € |
| 13/07/2023 | 27 Rue De Leigne | 153 500 € | 129 m² | 1 190 € |