241 000 €
T5
120 m²
ST MARTIN DES CHAMPS
29600
+17%
vs marché
2 008
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit241 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
ST MARTIN DES CHAMPS (29600)
Terrain
637 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 378 €
Prix net vendeur
230 622 €
Frais de notaire
+17 643 €
Émoluments
2 687 €
Droits & taxes
13 606 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 643 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 643 €
Capital à emprunter
258 643 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 259 728 € | 26 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 272 280 € | 39 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 295 380 € | 62 602 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 88 342 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 347 700 € | 114 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,57%
15 840 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-607 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN DES CHAMPS ↗ +6.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN DES CHAMPS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST MARTIN DES CHAMPS
|
241 000 € | 2 008 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORLAIX
|
239 625 € | 1 887 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T7 MORLAIX
|
246 500 € | 1 700 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 MORLAIX
|
235 000 € | 1 992 € | 118 m² | 7 | Voir |
|
T6 MORLAIX
|
235 000 € | 2 026 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORLAIX
|
235 000 € | 2 026 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARTIN DES CHAMPS
|
234 000 € | 1 733 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARTIN DES CHAMPS
|
234 000 € | 1 733 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARTIN DES CHAMPS
|
234 000 € | 1 872 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARTIN DES CHAMPS
|
234 000 € | 1 872 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARTIN DES CHAMPS
|
234 000 € | 1 733 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORLAIX
|
249 900 € | 1 922 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORLAIX
|
231 440 € | 1 837 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORLAIX
|
231 440 € | 1 837 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORLAIX
|
231 440 € | 1 837 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 12 Rue Des Marguerites | 259 151 € | 109 m² | 2 378 € |
| 23/04/2025 | 78 Rue Saint Exupery | 50 000 € | 97 m² | 515 € |
| 02/04/2025 | 22 Rue Henri Barbusse | 168 600 € | 102 m² | 1 653 € |
| 29/03/2025 | 11 Rue Emile Zola | 145 000 € | 121 m² | 1 198 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Theophile Gautier | 170 000 € | 108 m² | 1 574 € |
| 04/03/2025 | 14 Rue Des Genets | 175 900 € | 130 m² | 1 353 € |
| 07/01/2025 | 43 Rue St Exupery | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 06/01/2025 | 39 All Verte | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 28/12/2024 | 26 Rue Francois Jaffrenou | 177 500 € | 101 m² | 1 757 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Doc Guerin | 170 520 € | 118 m² | 1 445 € |
| 05/12/2024 | 3 Imp Clement Marot | 245 000 € | 140 m² | 1 750 € |
| 29/11/2024 | 6 Rue Henri Barbusse | 204 000 € | 98 m² | 2 082 € |
| 11/10/2024 | 11 Rue Louis Guilloux | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 23/09/2024 | 18 Rue Marcel Pagnol | 226 500 € | 102 m² | 2 221 € |
| 20/09/2024 | 17 Rue Francois Jaffrenou | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |