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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Située à Saint-Martin-des-Noyers, commune dynamique et recherchée, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités, des axes routiers prin...
21 la couaire 85140 Saint-Martin-des-Noyers
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN DES NOYERS ↗ +11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN DES NOYERS Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MARTIN DES NOYERS
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167 566 € | 1 883 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUCHE
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169 900 € | 1 770 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUCHE
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169 900 € | 1 770 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MERLATIERE
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175 667 € | 1 689 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 STE FLORENCE
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152 500 € | 1 452 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 STE FLORENCE
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152 500 € | 1 452 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 14 Rue De L Orgerie | 140 500 € | 67 m² | 2 097 € |
| 24/03/2025 | 5 Imp Des Chaumes | 214 000 € | 86 m² | 2 488 € |
| 27/12/2024 | 8 La Cantonnerie | 162 000 € | 103 m² | 1 573 € |
| 12/12/2024 | 388 Rue Sainte Agathe | 164 000 € | 83 m² | 1 976 € |
| 20/11/2024 | 7 La Rioliere | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 12/11/2024 | 5 La Grande Goupillere | 253 000 € | 93 m² | 2 720 € |
| 31/10/2024 | 9 La Cantonnerie | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 30/10/2024 | 88 Rue De L Eglise | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 18/06/2024 | 591 Rue Des Ormeaux | 137 000 € | 89 m² | 1 539 € |
| 11/04/2024 | 8 La Blaire | 178 000 € | 72 m² | 2 472 € |
| 08/03/2024 | 12 Sippe | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 14/02/2024 | 221 Rue Rene Couzinet | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 25/01/2024 | 611 Rue Sainte Agathe | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 23/01/2024 | 135 Che Du Fromenteau | 208 000 € | 100 m² | 2 080 € |
| 20/12/2023 | 3 Rue De La Boulogne | 191 133 € | 86 m² | 2 222 € |