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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Terrain à vendre - Saint-Martin-des-NoyersLotissement proche centre bourg. Commerces et services à piedEntre Les Essarts (8 km) et Chantonnay (12 km)Cadre agréable, idéal pour cons...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 190 260 € | 19 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 199 560 € | 28 995 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 216 540 € | 45 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 235 200 € | 64 635 € | 3,40% |
| 25 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 254 700 € | 84 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN DES NOYERS ↗ +11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN DES NOYERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MARTIN DES NOYERS
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176 131 € | 1 616 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MERLATIERE
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175 667 € | 1 689 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MERLATIERE
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180 631 € | 1 657 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T7 BOULOGNE
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188 680 € | 1 509 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 STE FLORENCE
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152 500 € | 1 452 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 STE FLORENCE
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152 500 € | 1 452 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 231 Rue Du Petit Bourbon | 200 000 € | 129 m² | 1 550 € |
| 29/01/2025 | 29 Rue Des Ormeaux | 103 000 € | 121 m² | 851 € |
| 27/12/2024 | 8 La Cantonnerie | 162 000 € | 103 m² | 1 573 € |
| 23/12/2024 | 623 Rue Sainte Agathe | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 12/11/2024 | 5 La Grande Goupillere | 253 000 € | 93 m² | 2 720 € |
| 29/08/2024 | 3 Rue De Biarritz | 195 000 € | 109 m² | 1 789 € |
| 25/06/2024 | 2 Moulin Neuf | 220 000 € | 123 m² | 1 789 € |
| 18/06/2024 | 591 Rue Des Ormeaux | 137 000 € | 89 m² | 1 539 € |
| 22/05/2024 | 10 La Couaire | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 13/05/2024 | 40 Rue De L Eglise | 82 000 € | 110 m² | 745 € |
| 17/04/2024 | 50 La Garmitiere | 165 000 € | 115 m² | 1 435 € |
| 02/04/2024 | 5 Rue De L'yon | 270 000 € | 122 m² | 2 213 € |
| 05/03/2024 | 38 Pl De L Eglise | 215 000 € | 129 m² | 1 667 € |
| 25/01/2024 | 611 Rue Sainte Agathe | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 23/01/2024 | 135 Che Du Fromenteau | 208 000 € | 100 m² | 2 080 € |