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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 104 m²
Rare sur le marché Maison de plain pied de 2013 avec quatre chambres. N'attendez pas pour venir visiter cette maison de plain pieds d'une superficie de 104m² habitable. Une entrée ...
8 Rue de la boulogne 85140 Saint-Martin-des-Noyers
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 262 920 € | 27 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 275 640 € | 39 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 299 160 € | 63 504 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 325 200 € | 89 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8Rld Actuel
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244 000 € | - |
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#b5n5Z
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244 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST MARTIN DES NOYERS
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237 375 € | 2 064 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 STE FLORENCE
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209 750 € | 1 998 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN DES NOYERS
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209 000 € | 1 900 € | 110 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 5 Imp Des Chaumes | 214 000 € | 86 m² | 2 488 € |
| 29/01/2025 | 29 Rue Des Ormeaux | 103 000 € | 121 m² | 851 € |
| 27/12/2024 | 8 La Cantonnerie | 162 000 € | 103 m² | 1 573 € |
| 23/12/2024 | 623 Rue Sainte Agathe | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 12/12/2024 | 388 Rue Sainte Agathe | 164 000 € | 83 m² | 1 976 € |
| 12/11/2024 | 5 La Grande Goupillere | 253 000 € | 93 m² | 2 720 € |
| 30/10/2024 | 88 Rue De L Eglise | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 29/08/2024 | 3 Rue De Biarritz | 195 000 € | 109 m² | 1 789 € |
| 25/06/2024 | 2 Moulin Neuf | 220 000 € | 123 m² | 1 789 € |
| 18/06/2024 | 591 Rue Des Ormeaux | 137 000 € | 89 m² | 1 539 € |
| 22/05/2024 | 10 La Couaire | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 13/05/2024 | 40 Rue De L Eglise | 82 000 € | 110 m² | 745 € |
| 17/04/2024 | 50 La Garmitiere | 165 000 € | 115 m² | 1 435 € |
| 02/04/2024 | 5 Rue De L'yon | 270 000 € | 122 m² | 2 213 € |
| 14/02/2024 | 221 Rue Rene Couzinet | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |