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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Dans le magnifique Village de Saint-Martin-du-Var, Très bel appartement trois pièces situé au premier étage d'une petite copropriété sans syndic et sans charge. Il se situe sur la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 257 376 € | 26 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 134 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 974 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MARTIN DU VAR ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MARTIN DU VAR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST MARTIN DU VAR
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239 000 € | 4 509 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARTIN DU VAR
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239 000 € | 4 509 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BLAISE
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250 000 € | 4 237 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BLAISE
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T3 ST BLAISE
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T3 LA ROQUETTE SUR VAR
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210 000 € | 3 333 € | 63 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 2 Rue Des Poiriers | 231 000 € | 67 m² | 3 448 € |
| 10/09/2024 | 2 Rue Des Poiriers | 283 500 € | 60 m² | 4 725 € |
| 06/09/2024 | 21 Av Pasteur | 206 730 € | 63 m² | 3 281 € |
| 26/07/2024 | 98 Bd De La Digue Prolongement | 315 000 € | 59 m² | 5 339 € |
| 03/06/2024 | 10 Av Des Moulins | 205 000 € | 38 m² | 5 395 € |
| 31/05/2024 | 985 Rte Nationale 6202 | 82 000 € | 42 m² | 1 952 € |
| 21/02/2024 | 15 Av Pasteur | 156 500 € | 63 m² | 2 484 € |
| 02/02/2024 | 390 Imp Saint Joseph | 708 000 € | 60 m² | 11 800 € |
| 18/01/2024 | 7 Av Des Moulins | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 26/10/2023 | 10 Av Des Moulins | 260 000 € | 65 m² | 4 000 € |
| 09/10/2023 | 6 Rpt De La Liberation | 191 100 € | 52 m² | 3 675 € |
| 18/09/2023 | 5078 Rpt De La Liberation | 228 000 € | 49 m² | 4 653 € |
| 15/06/2023 | 3 Rue Henri Barbusse | 133 900 € | 52 m² | 2 575 € |
| 14/06/2023 | 7 Av Des Moulins | 150 000 € | 54 m² | 2 778 € |
| 25/05/2023 | 10 Imp Pasteur | 203 000 € | 53 m² | 3 830 € |