595 000 €
T5
110 m²
ST MARTIN DU VAR
06670
-6%
vs marché
5 409
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit595 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
ST MARTIN DU VAR (06670)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
595 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 622 €
Prix net vendeur
569 378 €
Frais de notaire
+40 878 €
Émoluments
5 935 €
Droits & taxes
33 593 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
635 878 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
635 878 €
Capital à emprunter
635 878 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 601 €/mois | 23 033 €/mois | 638 484 € | 66 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 579 €/mois | 16 906 €/mois | 669 480 € | 97 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 726 300 € | 154 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 789 600 € | 217 310 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 855 000 € | 282 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,44%
14 520 €/an
Rendement net
1,54%
après charges
Cashflow
-2 900 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN DU VAR ↗ +6.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN DU VAR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MARTIN DU VAR
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T5 ST MARTIN DU VAR
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595 000 € | 5 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMARS
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595 000 € | 4 474 € | 133 m² | 5 | Voir |
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590 000 € | 4 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 LEVENS
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549 000 € | 4 323 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LEVENS
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549 000 € | 4 323 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LEVENS
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T5 COLOMARS
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545 000 € | 5 142 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DU VAR
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510 000 € | 4 904 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DU VAR
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T5 ST MARTIN DU VAR
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12 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 83b Imp Du Plateau Des Condamines | 478 000 € | 109 m² | 4 385 € |
| 12/12/2024 | 265 Rte Du College | 700 000 € | 124 m² | 5 645 € |
| 12/12/2024 | 40 Che Des Ecoliers | 620 000 € | 92 m² | 6 739 € |
| 29/11/2024 | 5500b Le Serre | 505 000 € | 100 m² | 5 050 € |
| 24/10/2024 | 847 Rte Des Condamines | 635 000 € | 99 m² | 6 414 € |
| 28/06/2024 | 1328 Rte Du Canairet | 566 833 € | 90 m² | 6 298 € |
| 03/11/2023 | 847 Rte Des Condamines | 680 000 € | 108 m² | 6 296 € |
| 26/10/2023 | 5 Rue Henri Barbusse | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 15/09/2023 | 730 Rte Des Maquisards | 588 700 € | 88 m² | 6 690 € |
| 05/05/2023 | 6 Rue Des Menuisiers | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 19/04/2023 | 5274 Les Condamines | 625 000 € | 107 m² | 5 841 € |
| 30/03/2023 | 5404 Le Serre | 440 000 € | 127 m² | 3 465 € |