268 000 €
T5
108 m²
ST MARTIN EN BRESSE
71620
+31%
vs marché
2 481
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit268 000 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
ST MARTIN EN BRESSE (71620) • Saint-Martin-en-Bresse
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
268 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 541 €
Prix net vendeur
256 459 €
Frais de notaire
+19 416 €
Émoluments
2 935 €
Droits & taxes
15 131 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
287 416 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
287 416 €
Capital à emprunter
287 416 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 435 €/mois | 10 409 €/mois | 288 540 € | 29 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 302 640 € | 43 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 328 320 € | 69 646 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 356 880 € | 98 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 127 726 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
14 256 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-867 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN EN BRESSE ↗ +20.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN EN BRESSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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258 000 € | 2 150 € | 120 m² | 6 | Voir |
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258 000 € | 2 150 € | 120 m² | 6 | Voir |
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEY
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255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MARTIN EN BRESSE
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232 000 € | 1 719 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MARTIN EN BRESSE
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230 794 € | 2 157 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 4 Chem Du Bois De Rondot | 300 000 € | 127 m² | 2 362 € |
| 28/04/2025 | 6 Lot Les Deux Ormes | 238 600 € | 103 m² | 2 317 € |
| 22/01/2025 | 5254 Le Veilley | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 20/12/2024 | 3 Che Des Abeilles | 65 000 € | 95 m² | 684 € |
| 19/12/2024 | 51 Rte D Osnard | 148 650 € | 101 m² | 1 472 € |
| 17/12/2024 | 6a Rue De La Bruyere | 212 000 € | 106 m² | 2 000 € |
| 02/12/2024 | 17 Rte De Saint Maurice | 232 000 € | 123 m² | 1 886 € |
| 07/11/2024 | 314 Rte De La Madeleine | 219 870 € | 125 m² | 1 759 € |
| 24/09/2024 | 2 Che Du Fenard | 179 000 € | 109 m² | 1 642 € |
| 11/07/2024 | 7 Rue De La Bruyere | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 10/07/2024 | 4a Rue De La Maltiere | 129 900 € | 87 m² | 1 493 € |
| 02/05/2024 | 9 Rue Des Marechaux | 73 500 € | 94 m² | 782 € |
| 24/04/2024 | 5 Pl Louis Gaudillat | 104 000 € | 128 m² | 813 € |
| 02/04/2024 | 15 Rte De Colnand | 157 300 € | 88 m² | 1 788 € |
| 10/11/2023 | 4 Che De La Grurie | 148 410 € | 89 m² | 1 668 € |