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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
A40882LW86 - Une charmante maison jumelée de 3 chambres, située au coeur de ce village accueillant, à quelques pas du magasin et du bistrot locaux. La maison dispose d'un double vi...
7 Rue des Epis 86350 Saint-Martin-l'Ars
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 100 680 € | 14 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 109 260 € | 23 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN L ARS Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MARTIN L ARS
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86 000 € | 915 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN L ARS
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86 000 € | 915 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN L ARS
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86 000 € | 915 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN L ARS
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86 000 € | 915 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN L ARS
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86 000 € | 915 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN L ARS
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86 000 € | 878 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU GARNIER
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82 500 € | 817 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU GARNIER
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82 500 € | 817 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU GARNIER
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82 500 € | 817 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU GARNIER
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82 500 € | 817 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 ST SECONDIN
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75 500 € | 674 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SECONDIN
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75 500 € | 674 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SECONDIN
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75 000 € | 721 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SECONDIN
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75 000 € | 721 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SECONDIN
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75 000 € | 721 € | 104 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 7 Rue Des Echoppes | 31 550 € | 104 m² | 303 € |
| 25/03/2025 | 4 Pl Du Souvenir | 45 000 € | 94 m² | 479 € |
| 06/08/2024 | 5191 La Brunetiere | 21 000 € | 97 m² | 216 € |
| 28/05/2024 | 4 Tenue De Beaulieu | 115 000 € | 114 m² | 1 009 € |
| 22/02/2024 | 18 Rue Des Maladries | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 04/10/2023 | 5213 L Infirmerie | 229 850 € | 113 m² | 2 034 € |
| 15/09/2023 | 5276 La Bergerie | 50 000 € | 78 m² | 641 € |
| 28/07/2023 | 9 Rue Des Echoppes | 50 000 € | 76 m² | 658 € |
| 21/07/2023 | 12 Pl Du Souvenir | 60 000 € | 105 m² | 571 € |
| 21/06/2023 | 5 Pl De La Forge | 65 000 € | 83 m² | 783 € |
| 16/05/2023 | 5 Rue Du Plan D Eau | 87 000 € | 85 m² | 1 024 € |