169 990 €
T5
126 m²
ST MARTIN LA MEANNE
19320
-14%
vs marché
1 349
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 990 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
ST MARTIN LA MEANNE (19320) • Saint-Martin-la-Méanne
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 320 €
Prix net vendeur
162 670 €
Frais de notaire
+12 983 €
Émoluments
2 036 €
Droits & taxes
9 597 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 973 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 973 €
Capital à emprunter
182 973 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 925 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 605 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,78%
16 632 €/an
Rendement net
6,20%
après charges
Cashflow
-116 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST BAZILE DE LA ROCHE
|
170 350 € | 1 396 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T5 MARCILLAC LA CROISILLE
|
169 600 € | 1 211 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCILLAC LA CROISILLE
|
169 600 € | 1 211 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BAZILE DE LA ROCHE
|
171 000 € | 1 179 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST BAZILE DE LA ROCHE
|
174 900 € | 1 366 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T5 GUMOND
|
159 637 € | 1 277 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUMOND
|
159 637 € | 1 277 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUMOND
|
159 637 € | 1 277 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 GUMOND
|
159 637 € | 1 309 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUMOND
|
159 637 € | 1 309 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST BAZILE DE LA ROCHE
|
154 000 € | 1 176 € | 131 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | 5138 Le Buisson | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 15/11/2023 | 5101 Magnac | 220 000 € | 141 m² | 1 560 € |
| 26/10/2023 | 5227 Le Mas | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |