Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Maison moderne à Rive-de-Gier limite Saint-Martin-la-Plaine - 5À Rive-de-Gier, en limite directe de Saint-Martin-la-Plaine, venez découvrir cette maison moderne, aux normes RT2012,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN LA PLAINE ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN LA PLAINE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST MARTIN LA PLAINE
|
335 000 € | 2 863 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN LA PLAINE
|
339 000 € | 2 948 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN LA PLAINE
|
339 000 € | 2 948 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUNEUF
|
344 000 € | 2 940 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUNEUF
|
344 000 € | 2 940 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST JOSEPH
|
325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JOSEPH
|
325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 RIVE DE GIER
|
349 000 € | 2 407 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIVE DE GIER
|
349 000 € | 2 407 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIVE DE GIER
|
349 000 € | 2 407 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIVE DE GIER
|
349 000 € | 2 407 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIVE DE GIER
|
349 000 € | 2 407 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN LA PLAINE
|
350 000 € | 3 097 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN LA PLAINE
|
350 000 € | 3 097 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIVE DE GIER
|
350 000 € | 2 612 € | 134 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 12 Rue De La Ragotte | 264 450 € | 117 m² | 2 260 € |
| 13/01/2025 | 8 Bel Air | 314 115 € | 113 m² | 2 780 € |
| 23/12/2024 | 3 Rte De La Vigne | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 06/12/2024 | 12 Rte De La Liberation | 356 900 € | 135 m² | 2 644 € |
| 24/09/2024 | 2 Imp Des Lauriers | 305 700 € | 95 m² | 3 218 € |
| 27/06/2024 | 5636 La Catonniere | 249 540 € | 110 m² | 2 269 € |
| 13/05/2024 | 2 Rte De Sainte Catherine | 80 000 € | 101 m² | 792 € |
| 05/04/2024 | 14 Rte De La Liberation | 58 001 € | 110 m² | 527 € |
| 26/02/2024 | 1 Che De Fer | 432 300 € | 122 m² | 3 543 € |
| 27/11/2023 | 5243a La Transmiliere | 230 000 € | 121 m² | 1 901 € |
| 03/11/2023 | 22 Che De La Colache | 524 000 € | 130 m² | 4 031 € |
| 12/10/2023 | 28 Rte De La Liberation | 460 600 € | 117 m² | 3 937 € |
| 09/10/2023 | 5383l Au Bourg | 300 000 € | 93 m² | 3 226 € |
| 28/07/2023 | 8 Rte De Gitoux | 436 000 € | 126 m² | 3 460 € |
| 28/07/2023 | 6 Rue De La Sicardiere | 140 000 € | 118 m² | 1 186 € |