264 059 €
T5
115 m²
ST MARTIN LALANDE
11400
+35%
vs marché
2 296
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit264 059 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
ST MARTIN LALANDE (11400)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
264 059 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 371 €
Prix net vendeur
252 688 €
Frais de notaire
+19 157 €
Émoluments
2 899 €
Droits & taxes
14 908 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
283 216 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
283 216 €
Capital à emprunter
283 216 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 284 340 € | 29 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 298 200 € | 43 306 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 323 460 € | 68 566 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 351 600 € | 96 706 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 382 800 € | 127 906 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,75%
15 180 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-789 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN LALANDE ↗ +3.4% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN LALANDE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LA POMAREDE
|
264 494 € | 2 427 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLENEUVE LA COMPTAL
|
265 000 € | 1 879 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLENEUVE LA COMPTAL
|
265 000 € | 1 949 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLENEUVE LA COMPTAL
|
265 000 € | 1 879 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLENEUVE LA COMPTAL
|
265 000 € | 1 879 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLENEUVE LA COMPTAL
|
265 000 € | 1 949 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLENEUVE LA COMPTAL
|
265 000 € | 1 949 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST MARTIN LALANDE
|
268 000 € | 1 971 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MARTIN LALANDE
|
268 000 € | 1 971 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MARTIN LALANDE
|
268 000 € | 1 971 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MARTIN LALANDE
|
268 000 € | 1 971 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST MARTIN LALANDE
|
268 000 € | 1 914 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN LALANDE
|
268 000 € | 1 914 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN LALANDE
|
268 000 € | 1 914 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN LALANDE
|
260 018 € | 2 131 € | 122 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 424 Rue Des Treize Vents | 238 720 € | 105 m² | 2 274 € |
| 17/03/2025 | 65 Rue Pierre Paul Riquet | 74 365 € | 99 m² | 751 € |
| 27/12/2024 | 174 Les Communaux | 205 700 € | 92 m² | 2 236 € |
| 21/11/2024 | 1113 Rte Ancienne 113 | 214 600 € | 106 m² | 2 025 € |
| 30/09/2024 | 34 Rue Des Rosiers | 105 920 € | 94 m² | 1 127 € |
| 17/06/2024 | 158a La Gravette | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 03/05/2024 | 92 Rue Des Rosiers | 147 850 € | 93 m² | 1 590 € |
| 06/03/2024 | 258 Che De La Peyruque | 85 000 € | 92 m² | 924 € |
| 16/02/2024 | 312 Rue Des Treize Vents | 240 300 € | 97 m² | 2 477 € |
| 13/12/2023 | 88 Rue Du Huit Mai 1945 | 90 000 € | 118 m² | 763 € |