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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 150 m²
Maison traditionnelleEn exclusivité chez venez découvrir cette jolie maison traditionnelle située dans un environnement calme et agréable, elle dispose au rez de chaussée d'une ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 251 €/mois | 12 882 €/mois | 357 084 € | 37 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 374 400 € | 54 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 406 260 € | 86 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 441 600 € | 121 546 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 478 200 € | 158 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST MARTIN LE BEAU
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332 000 € | 2 213 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 VERETZ
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331 200 € | 2 096 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 AZAY SUR CHER
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350 000 € | 1 966 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 AZAY SUR CHER
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350 000 € | 1 966 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTLOUIS SUR LOIRE
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355 232 € | 2 263 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTLOUIS SUR LOIRE
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355 232 € | 2 263 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTLOUIS SUR LOIRE
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355 232 € | 2 263 € | 157 m² | 8 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 14b Rue De Saignes | 246 600 € | 136 m² | 1 813 € |
| 09/10/2024 | 15 Rue Flandres Dunkerque | 235 000 € | 129 m² | 1 822 € |
| 26/09/2024 | 81 Rue De Chenonceaux | 300 000 € | 163 m² | 1 840 € |
| 18/09/2024 | 7 Rue Auguste Renoir | 409 000 € | 170 m² | 2 406 € |
| 02/09/2024 | 36b Rte De Montlouis | 295 000 € | 134 m² | 2 201 € |
| 28/03/2024 | 2 Rue Du Chenin | 319 500 € | 123 m² | 2 598 € |
| 06/11/2023 | 22 Rue Des Maraichers | 236 000 € | 141 m² | 1 674 € |
| 29/06/2023 | 34 Rue Des Caves | 325 500 € | 135 m² | 2 411 € |
| 10/05/2023 | 21 Rue De Saint Andre | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 10/05/2023 | 11 Pl De La Bourdaisiere | 290 000 € | 131 m² | 2 214 € |
| 21/04/2023 | 1 Rue De Battereau | 197 000 € | 137 m² | 1 438 € |