Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
SAINT MARTIN LE BEAU, Charmante maison T3 comprenant pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée (38m²), deux chambres, salle de bains, 2 WC et garage attenant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 214 956 € | 22 253 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 225 480 € | 32 777 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 244 620 € | 51 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 265 920 € | 73 217 € | 3,40% |
| 25 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 288 000 € | 95 297 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST MARTIN LE BEAU ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST MARTIN LE BEAU Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
199 273 € | 2 522 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
199 273 € | 2 522 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T4 AZAY SUR CHER
|
199 166 € | 2 728 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 AZAY SUR CHER
|
199 000 € | 2 618 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 AZAY SUR CHER
|
199 000 € | 2 618 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
200 000 € | 2 500 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST MARTIN LE BEAU
|
198 490 € | 2 335 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 AZAY SUR CHER
|
200 166 € | 2 742 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ATHEE SUR CHER
|
201 166 € | 2 756 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
197 166 € | 2 701 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
196 613 € | 2 369 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
196 613 € | 2 369 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
203 166 € | 2 783 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 AZAY SUR CHER
|
203 166 € | 2 783 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
195 285 € | 2 504 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 3 Rue De La Treille | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Du Gen De Gaulle | 205 000 € | 63 m² | 3 254 € |
| 24/03/2025 | 7 All De La Bretaiche | 248 100 € | 76 m² | 3 264 € |
| 26/02/2025 | 10 Rue Du Gen De Gaulle | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 20/01/2025 | 9 Rue De Tours | 174 000 € | 67 m² | 2 597 € |
| 20/11/2024 | 25 Rue De La Resistance | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 16/10/2024 | 1 Rue De La Treille | 199 000 € | 86 m² | 2 314 € |
| 13/08/2024 | 7 Rue De L Eglise | 183 000 € | 74 m² | 2 473 € |
| 31/07/2024 | 14b Rue Traversiere | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 01/07/2024 | 31b Rue D Amboise | 284 000 € | 83 m² | 3 422 € |
| 20/03/2024 | 6128 Rue Raymonde Sergent | 135 000 € | 56 m² | 2 411 € |
| 12/03/2024 | 2 Rue Du 8 Mai 1945 | 112 500 € | 75 m² | 1 500 € |
| 15/12/2023 | 11 Rue De Tours | 91 600 € | 90 m² | 1 018 € |
| 06/12/2023 | 2b Rue Du 11 Novembre | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 08/11/2023 | 10 Rue Jean Moulin | 215 500 € | 69 m² | 3 123 € |