279 000 €
T6
153 m²
ST MARTIN LONGUEAU
60700
-22%
vs marché
1 824
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit279 000 €
Maison • 6 pièces • 153 m²
ST MARTIN LONGUEAU (60700) • Saint-Martin-Longueau
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 731 €
Prix net vendeur
268 269 €
Frais de notaire
+20 225 €
Émoluments
3 048 €
Droits & taxes
15 827 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 225 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 225 €
Capital à emprunter
299 225 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 577 €/mois | 10 839 €/mois | 300 468 € | 31 166 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 698 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 341 820 € | 72 518 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 218 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 132 998 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,24%
20 196 €/an
Rendement net
4,59%
après charges
Cashflow
-593 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST MARTIN LONGUEAU
|
279 000 € | 1 681 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARTIN LONGUEAU
|
279 000 € | 1 681 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARTIN LONGUEAU
|
279 000 € | 1 681 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST MARTIN LONGUEAU
|
279 000 € | 1 824 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST MARTIN LONGUEAU
|
279 000 € | 1 824 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T8 BAZICOURT
|
278 000 € | 1 562 € | 178 m² | 8 | Voir |
|
T7 PONT STE MAXENCE
|
283 000 € | 1 952 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 PONT STE MAXENCE
|
283 000 € | 1 952 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 PONT STE MAXENCE
|
283 000 € | 1 952 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 PONT STE MAXENCE
|
275 000 € | 1 730 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 FLEURINES
|
284 500 € | 1 949 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 FLEURINES
|
284 500 € | 1 949 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 FLEURINES
|
284 500 € | 1 949 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 FLEURINES
|
289 000 € | 1 927 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 FLEURINES
|
289 500 € | 1 654 € | 175 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2024 | 82 Rue Du Poncelet | 258 000 € | 131 m² | 1 969 € |
| 07/02/2024 | 2 Rte Des Flandres | 179 000 € | 122 m² | 1 467 € |
| 10/07/2023 | 14 Rue De L Avenir | 310 000 € | 123 m² | 2 520 € |