630 000 €
T6
142 m²
ST MATHIEU DE TREVIERS
34270
+2%
vs marché
4 437
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit630 000 €
Maison • 6 pièces • 142 m²
ST MATHIEU DE TREVIERS (34270)
Terrain
650 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
630 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-27 129 €
Prix net vendeur
602 871 €
Frais de notaire
+43 176 €
Émoluments
6 257 €
Droits & taxes
35 569 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
673 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
673 176 €
Capital à emprunter
673 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 046 €/mois | 24 382 €/mois | 675 864 € | 70 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 906 €/mois | 17 897 €/mois | 708 720 € | 102 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 272 €/mois | 12 945 €/mois | 768 960 € | 163 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 835 920 € | 230 062 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 905 100 € | 299 242 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,98%
18 744 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-2 876 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST MATHIEU DE TREVIERS ↗ +0.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CLARET
|
635 000 € | 3 848 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T6 LES MATELLES
|
635 000 € | 4 536 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST MATHIEU DE TREVIERS
|
640 000 € | 4 414 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE TRIADOU
|
620 000 € | 4 366 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE TRIADOU
|
620 000 € | 4 366 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T6 LE TRIADOU
|
620 000 € | 4 247 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE TRIADOU
|
620 000 € | 4 247 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES MATELLES
|
642 000 € | 4 827 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES MATELLES
|
642 000 € | 4 827 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MATHIEU DE TREVIERS
|
618 000 € | 4 120 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES MATELLES
|
642 000 € | 4 827 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES MATELLES
|
642 000 € | 4 827 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES MATELLES
|
642 000 € | 4 827 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T7 LES MATELLES
|
613 000 € | 4 379 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES MATELLES
|
613 000 € | 4 379 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 22 Av Des Romarins | 765 000 € | 170 m² | 4 500 € |
| 15/01/2025 | 744 Rue Des Ecoles | 520 000 € | 130 m² | 4 000 € |
| 12/12/2024 | 21 Rue Des Erables | 598 760 € | 137 m² | 4 371 € |
| 22/10/2024 | 601 Che Du Mas Philippe | 510 000 € | 168 m² | 3 036 € |
| 26/07/2024 | 3 Plan Des Grisettes | 422 520 € | 114 m² | 3 706 € |
| 08/07/2024 | 284 Av Louis Cancel | 180 000 € | 156 m² | 1 154 € |
| 02/07/2024 | 320 Rue Des Ecoles | 700 000 € | 139 m² | 5 036 € |
| 04/06/2024 | 225 Rue Des Aramons | 441 040 € | 150 m² | 2 940 € |
| 24/05/2024 | 132 Cami Del Ausselo | 496 920 € | 142 m² | 3 499 € |
| 28/12/2023 | 65 Che Des Vignes | 510 000 € | 113 m² | 4 513 € |
| 29/11/2023 | 10 Rue De La Cheneraie | 750 000 € | 155 m² | 4 839 € |
| 29/11/2023 | 27 Rue De La Pierre Plantee | 750 000 € | 132 m² | 5 682 € |
| 09/11/2023 | 44 Rue De L Octroi | 420 550 € | 149 m² | 2 822 € |
| 01/08/2023 | 5 Rue Beranger De Fredol | 426 450 € | 119 m² | 3 584 € |
| 19/07/2023 | 6 Che De La Fontaine | 441 750 € | 120 m² | 3 681 € |