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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Pavillon de plain-pied de 92m² avec 3 chambres sur parcelle de 1020m².Travaux de rafraichissement à prévoir .
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MATHURIN SUR LOIRE ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MATHURIN SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BRION
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212 000 € | 2 304 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUFORT EN VALLEE
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212 000 € | 2 019 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MATHURIN SUR LOIRE
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212 519 € | 1 932 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LA MENITRE
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213 500 € | 2 093 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAUFORT EN VALLEE
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210 000 € | 2 360 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUFORT EN VALLEE
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210 000 € | 2 360 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUFORT EN VALLEE
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210 000 € | 2 360 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 FONTAINE GUERIN
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209 500 € | 1 905 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MATHURIN SUR LOIRE
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215 039 € | 2 264 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUFORT EN VALLEE
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207 645 € | 2 333 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 BRION
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218 439 € | 2 299 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BRION
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204 453 € | 2 350 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MATHURIN SUR LOIRE
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219 549 € | 2 218 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MENITRE
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219 557 € | 2 240 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 BRION
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219 558 € | 2 440 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 11 Rue Headley | 187 180 € | 101 m² | 1 853 € |
| 19/05/2025 | 67 Rue Ligerienne La Dagueniere | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue Des Merisiers | 238 000 € | 101 m² | 2 356 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Des Sorbiers Andard | 328 600 € | 102 m² | 3 222 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Du Chenin Blanc | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 27/03/2025 | 12 Rte De L'etang | 98 455 € | 84 m² | 1 172 € |
| 21/03/2025 | 95 Rue Royale | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 17/03/2025 | 7 Rue Des Aromates | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 14/03/2025 | 13 Rue Paul Gauguin | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue Des Perreyeux | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 11/03/2025 | 24b Rue Haute Du Rateau | 140 000 € | 107 m² | 1 308 € |
| 04/03/2025 | 8 Rue De La Croix | 215 000 € | 109 m² | 1 972 € |
| 28/02/2025 | 5307 La Cognee | 308 000 € | 73 m² | 4 219 € |
| 28/02/2025 | 45 Rte De Sarrigne Corne | 161 000 € | 96 m² | 1 677 € |
| 21/02/2025 | 2 Imp Francois Barbier | 233 500 € | 89 m² | 2 624 € |