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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
AGENCE DES PRESIDENTS vous propose : Au coeur du bourg, à 100 m des commerces, maison de plain-pied avec 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec wc, et wc séparés. Gar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 228 €/mois | 9 782 €/mois | 271 152 € | 28 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 284 400 € | 41 335 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 308 520 € | 65 455 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 335 280 € | 92 215 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 119 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MATHURIN ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MATHURIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST MATHURINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MATHURIN
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251 800 € | 2 894 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VAIRE
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251 557 € | 2 795 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 STE FOY
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250 000 € | 2 632 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 STE FOY
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250 000 € | 2 632 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 STE FOY
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250 000 € | 2 632 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 STE FOY
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250 000 € | 2 632 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN DES LANDES
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250 000 € | 2 525 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MATHURIN
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249 946 € | 2 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MOTHE ACHARD
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249 900 € | 2 687 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MOTHE ACHARD
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249 900 € | 2 687 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MOTHE ACHARD
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249 900 € | 2 687 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GIROUARD
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249 900 € | 2 687 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MOTHE ACHARD
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249 900 € | 2 687 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MOTHE ACHARD
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249 900 € | 2 687 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE POINTINDOUX
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249 900 € | 3 048 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 45 Av De Nantes | 150 500 € | 102 m² | 1 475 € |
| 21/03/2025 | 7 Imp De La Croisee | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 19/03/2025 | 11 Rue Des Charmes | 245 000 € | 98 m² | 2 500 € |
| 31/01/2025 | 13 Imp Des Tilleuls | 244 400 € | 80 m² | 3 055 € |
| 14/01/2025 | 8 Rue Des Genets | 254 000 € | 89 m² | 2 854 € |
| 10/01/2025 | 15 Rue Des Rossignols | 258 000 € | 85 m² | 3 035 € |
| 12/12/2024 | 7 Imp Des Ormeaux | 217 000 € | 88 m² | 2 466 € |
| 07/11/2024 | 2 Imp Des Houx | 224 000 € | 79 m² | 2 835 € |
| 05/11/2024 | 22 Rue Des Roseaux | 247 000 € | 70 m² | 3 529 € |
| 31/10/2024 | 6 Imp Des Grives | 299 000 € | 94 m² | 3 181 € |
| 30/10/2024 | 5260 La Leoniere | 390 000 € | 92 m² | 4 239 € |
| 27/08/2024 | 17 Rue Des Hirondelles | 290 300 € | 87 m² | 3 337 € |
| 14/08/2024 | La Mauriciere | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 06/08/2024 | 2 Imp Des Joncs | 234 600 € | 100 m² | 2 346 € |
| 17/07/2024 | 10 Imp Des Bruyeres | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |