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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 135 m²
Située en fond d'impasse, cette maison de 135 m² propose de beaux volumes et constitue une réelle opportunité pour un projet familial ou une résidence principale à faire évoluer se...
15 Rue de gabin 85150 Saint-Mathurin
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 923 €/mois | 14 918 €/mois | 413 532 € | 42 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 614 €/mois | 10 952 €/mois | 433 680 € | 62 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 470 520 € | 99 827 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 511 440 € | 140 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 553 800 € | 183 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST MATHURIN
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384 800 € | 2 850 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T8 STE FOY
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395 000 € | 2 365 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T7 VAIRE
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369 000 € | 2 210 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T8 STE FOY
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411 000 € | 2 461 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T8 STE FOY
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411 000 € | 2 461 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T8 STE FOY
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411 000 € | 2 461 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T8 STE FOY
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411 000 € | 2 461 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T8 STE FOY
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411 000 € | 2 461 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T8 STE FOY
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411 000 € | 2 461 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T7 STE FOY
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340 000 € | 2 615 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 VAIRE
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339 990 € | 2 345 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 48 Av Des Sables | 300 000 € | 128 m² | 2 344 € |
| 29/04/2025 | 61 Av De Nantes | 223 800 € | 140 m² | 1 599 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue Des Orchidees | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 10/02/2025 | 10 La Leoniere | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 17/12/2024 | 1 Rue Des Chataigniers | 353 000 € | 114 m² | 3 096 € |
| 06/12/2024 | 5410 La Mauriciere | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 03/12/2024 | 1 Av De Nantes | 310 000 € | 133 m² | 2 331 € |
| 29/11/2024 | 8 Rue Des Acacias | 245 277 € | 119 m² | 2 061 € |
| 02/09/2024 | 1 Imp Des Joncs | 307 350 € | 118 m² | 2 605 € |
| 05/08/2024 | 13b Rue De La Milliere | 315 000 € | 128 m² | 2 461 € |
| 12/06/2024 | 10 Rue Des Saules | 355 200 € | 135 m² | 2 631 € |
| 11/06/2024 | 13b Rue De La Milliere | 475 000 € | 128 m² | 3 711 € |
| 29/02/2024 | 13 Rue Des Treilles | 268 400 € | 111 m² | 2 418 € |
| 29/12/2023 | 5147 La Charouliere | 160 000 € | 135 m² | 1 185 € |
| 19/12/2023 | 5268 Saint Hubert | 198 400 € | 114 m² | 1 740 € |