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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 130 m²
A SAINTE-FOY sur un terrain de 690 m², MAISONS COMECA vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 130 m² habitables avec 4 chambres. MAISONS COMECA vous propose le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VAIRE
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339 990 € | 2 345 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T9 ST JULIEN DES LANDES
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325 500 € | 2 429 € | 134 m² | 9 | Voir |
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T9 ST JULIEN DES LANDES
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325 500 € | 2 429 € | 134 m² | 9 | Voir |
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T9 ST JULIEN DES LANDES
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325 500 € | 2 429 € | 134 m² | 9 | Voir |
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T8 ST JULIEN DES LANDES
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323 950 € | 2 400 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T7 LANDERONDE
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299 900 € | 1 851 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 LANDERONDE
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299 900 € | 1 851 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 LANDERONDE
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297 000 € | 1 833 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 LANDERONDE
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297 000 € | 1 833 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 LANDERONDE
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297 000 € | 1 833 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 VAIRE
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296 000 € | 1 827 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 VAIRE
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292 000 € | 1 896 € | 154 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 113 Rue Du Moulin Moizeau | 427 750 € | 150 m² | 2 852 € |
| 14/03/2025 | 263 Rue Du Caillou Blanc | 377 000 € | 132 m² | 2 856 € |
| 27/02/2025 | 288 All De La Riviere | 420 000 € | 130 m² | 3 231 € |
| 07/02/2025 | 103 All Des Chataigniers | 130 610 € | 110 m² | 1 187 € |
| 10/01/2025 | 28 Rue De La Landette | 500 000 € | 140 m² | 3 571 € |
| 16/12/2024 | 54 All Des Etangs | 344 500 € | 132 m² | 2 610 € |
| 14/10/2024 | 43 All Des Andalous | 355 500 € | 115 m² | 3 091 € |
| 05/09/2024 | 234 All Des Etangs | 350 000 € | 114 m² | 3 070 € |
| 02/05/2024 | 192 All Des Camarguais | 590 000 € | 130 m² | 4 538 € |
| 19/04/2024 | 67 Rue De La Petite Boule | 340 000 € | 142 m² | 2 394 € |
| 29/03/2024 | 329 Rue Du Guillet | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 09/02/2024 | 406 Rue Des Prairies | 412 500 € | 115 m² | 3 587 € |
| 08/01/2024 | 311 All Du Plein Air | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |
| 18/12/2023 | 394 Rte De La Cantiniere | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 30/11/2023 | 258 All De La Vergne | 261 969 € | 109 m² | 2 403 € |