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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Dans le cadre enchanteur de la commune de Saint-Maudan, se dévoile un terrain d'une superficie de 787m², véritable trésor pour ceux qui rêvent d'un investissement sûr et profitable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 206 640 € | 21 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 216 600 € | 31 403 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 235 080 € | 49 883 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 255 600 € | 70 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 276 600 € | 91 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TREVE
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191 490 € | 2 280 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 TREVE
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191 000 € | 2 274 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 TREVE
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191 000 € | 2 274 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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190 460 € | 2 070 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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189 000 € | 2 054 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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189 000 € | 2 054 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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188 071 € | 2 001 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 LOUDEAC
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197 000 € | 2 318 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUDEAC
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197 000 € | 2 318 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 TREVE
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198 000 € | 2 106 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVE
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198 000 € | 2 106 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T7 ST BARNABE
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180 000 € | 1 682 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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203 160 € | 1 972 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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203 253 € | 1 831 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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203 253 € | 1 831 € | 111 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 13 Rue Des Erables | 194 000 € | 96 m² | 2 021 € |
| 03/04/2025 | 23 Rue Des Cerisiers | 166 500 € | 88 m² | 1 892 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue Principale | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 12/12/2024 | 9 Rue Principale | 40 500 € | 109 m² | 372 € |
| 28/06/2023 | 5268 La Ville Geffray | 198 600 € | 98 m² | 2 027 € |