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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Vente maison 110m² secteur Mirande.A vendre dans un environnement calme et verdoyant, à moins de 10 minutes de Mirande, charmante maison, des années 60, de 110 m² habitables. Elle ...
1160 Route Impériale 32300 Saint-Maur
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MIRANDE
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185 500 € | 1 484 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRANDE
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183 000 € | 1 564 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T7 ST MARTIN
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210 400 € | 1 644 € | 128 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 580 Che De Ponsampere | 185 050 € | 120 m² | 1 542 € |
| 27/06/2023 | 695 Chem Du Pirou | 190 000 € | 118 m² | 1 610 € |
| 28/04/2023 | 375 Imp Du Clichou | 380 000 € | 90 m² | 4 222 € |