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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Maison neuve 4 pièces - Plain-pied, proche de Lyon À Saint-Maurice-de-Beynost (01700), à seulement quelques minutes de Lyon, découvrez cette maison neuve de plain-pied de 104 m² su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 187 €/mois | 12 688 €/mois | 351 708 € | 36 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 073 €/mois | 9 312 €/mois | 368 760 € | 53 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 400 140 € | 84 881 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 434 880 € | 119 621 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 471 000 € | 155 741 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MAURICE DE BEYNOST ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MAURICE DE BEYNOST Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MAURICE DE BEYNOST
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329 000 € | 2 570 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAURICE DE BEYNOST
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329 000 € | 2 570 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 BEYNOST
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342 000 € | 3 420 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEYNOST
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342 000 € | 3 420 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEYNOST
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342 000 € | 3 420 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRIBEL
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349 000 € | 3 324 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BEYNOST
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350 000 € | 3 333 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 MIRIBEL
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353 000 € | 3 394 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MIRIBEL
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290 000 € | 2 736 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 MIRIBEL
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290 000 € | 2 736 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 MIRIBEL
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290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 26ter Rue Des Gravelles | 345 000 € | 93 m² | 3 710 € |
| 29/04/2025 | 2ter Av Des Brotteaux | 293 400 € | 85 m² | 3 452 € |
| 12/03/2025 | 2b Av Des Brotteaux | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € |
| 20/12/2024 | 2 Che Des Bottes | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 03/10/2024 | 28 Rue Des Andres | 413 500 € | 120 m² | 3 446 € |
| 13/09/2024 | 11 Che De St Martin | 462 500 € | 116 m² | 3 987 € |
| 18/07/2024 | 48 Rte De Geneve | 222 500 € | 90 m² | 2 472 € |
| 08/07/2024 | 5 Av Des Iles | 165 500 € | 100 m² | 1 655 € |
| 07/05/2024 | 6 Rue Du Figuier | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 01/03/2024 | 5217 Av Des Ecoles | 200 815 € | 120 m² | 1 673 € |
| 14/11/2023 | 9b Rue Du Figuier | 448 000 € | 118 m² | 3 797 € |
| 06/10/2023 | 7 Rue Des Montelieres | 353 000 € | 100 m² | 3 530 € |
| 20/09/2023 | 5215 Av Des Ecoles | 293 000 € | 110 m² | 2 664 € |
| 30/08/2023 | 34b Imp Des Iles | 76 900 € | 92 m² | 836 € |
| 22/08/2023 | 5273 Rte De Geneve | 357 200 € | 100 m² | 3 572 € |