317 000 €
T5
90 m²
ST MAURICE DE GOURDANS
01800
+5%
vs marché
3 522
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit317 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
ST MAURICE DE GOURDANS (01800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
317 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 095 €
Prix net vendeur
301 905 €
Frais de notaire
+22 533 €
Émoluments
3 371 €
Droits & taxes
17 812 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
339 533 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
339 533 €
Capital à emprunter
339 533 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 058 €/mois | 12 297 €/mois | 340 872 € | 35 293 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 357 480 € | 51 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 387 900 € | 82 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 421 680 € | 116 101 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 456 600 € | 151 021 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,75%
11 880 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-1 312 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MAURICE DE GOURDANS ↘ -0.3% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST MAURICE DE GOURDANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 16 Rte De Lyon | 155 000 € | 95 m² | 1 632 € |
| 18/10/2024 | 14 Che De Bellevue | 340 000 € | 95 m² | 3 579 € |
| 26/07/2024 | 18 Che De La Rivoire | 285 000 € | 91 m² | 3 132 € |
| 25/07/2024 | 4 Le Molard | 320 000 € | 94 m² | 3 404 € |
| 15/05/2024 | 38 Rte De La Charriere | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 07/05/2024 | 18 Che De La Rivoire | 335 000 € | 91 m² | 3 681 € |
| 13/09/2023 | 8 Imp Du Coteau | 320 000 € | 103 m² | 3 107 € |
| 22/05/2023 | 24 Che De La Pierre Blanche | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 15/05/2023 | 2 Che Du Bois St Pierre | 301 000 € | 86 m² | 3 500 € |