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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Une maison en pierre de caractère avec 3 chambres, une grange, un ancien cottage à renover et terrain attenant - Situé dans un petit hameau tranquille près du village de Saint Maur...
2 Route de la Roncerie 16500 Saint-Maurice-des-Lions
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MAURICE DES LIONS ↗ +50.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MAURICE DES LIONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MAURICE DES LIONS
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139 999 € | 1 429 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAURICE DES LIONS
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139 999 € | 1 429 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CONFOLENS
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140 400 € | 1 418 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 CONFOLENS
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140 400 € | 1 418 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ABZAC
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135 000 € | 1 324 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ABZAC
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135 000 € | 1 324 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 MANOT
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129 950 € | 1 074 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T7 MANOT
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129 600 € | 1 168 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T7 MANOT
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129 600 € | 1 168 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T7 MANOT
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129 600 € | 1 168 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T5 ANSAC SUR VIENNE
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150 500 € | 1 505 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ANSAC SUR VIENNE
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150 500 € | 1 505 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CONFOLENS
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119 700 € | 1 197 € | 100 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 15 Rte De Limoges | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 28/04/2025 | 774 Chez Pinot | 369 200 € | 115 m² | 3 210 € |
| 21/02/2025 | 5664 Chez Fourot | 138 000 € | 87 m² | 1 586 € |
| 26/11/2024 | 5240 Fregeville | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 02/10/2024 | 5 La Roncerie | 149 799 € | 94 m² | 1 594 € |
| 11/06/2024 | 13 Rue Principale | 29 000 € | 99 m² | 293 € |
| 29/05/2024 | 1 Rue Des Anciennes Ecoles | 25 000 € | 98 m² | 255 € |
| 13/02/2024 | 5568 La Brouterie | 101 000 € | 80 m² | 1 263 € |
| 19/06/2023 | 8 Rue Marc Leproux | 69 800 € | 98 m² | 712 € |
| 03/05/2023 | 5087 Rue | 135 500 € | 95 m² | 1 426 € |