160 000 €
T3
59 m²
ST MAURICE L EXIL
38550
+61%
vs marché
2 712
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 59 m²
ST MAURICE L EXIL (38550)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-8 341 €
Prix net vendeur
151 659 €
Frais de notaire
+12 227 €
Émoluments
1 930 €
Droits & taxes
8 947 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 227 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 227 €
Capital à emprunter
172 227 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 836 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,87%
7 788 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-565 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MAURICE L EXIL ↗ +5.7% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MAURICE L EXIL Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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6 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 12 Rue Sacco Et Vanzetti | 149 000 € | 74 m² | 2 014 € |
| 12/07/2024 | 19 Rue Louise Michel | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 23/04/2024 | 9 Rue Romain Rolland | 340 000 € | 67 m² | 5 075 € |
| 23/04/2024 | 11 Rue Romain Rolland | 340 000 € | 67 m² | 5 075 € |
| 15/05/2023 | 33 Rue Des Roses | 300 000 € | 67 m² | 4 478 € |
| 11/04/2023 | 59c Rue Sergent Geoffray | 75 000 € | 45 m² | 1 667 € |