529 000 €
T5
127 m²
ST MAURICE SUR DARGOIRE
69440
+33%
vs marché
4 165
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit529 000 €
Maison • 5 pièces • 127 m²
ST MAURICE SUR DARGOIRE (69440) • Saint-Maurice-sur-Dargoire
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
529 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 780 €
Prix net vendeur
506 220 €
Frais de notaire
+36 546 €
Émoluments
5 330 €
Droits & taxes
29 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
565 546 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
565 546 €
Capital à emprunter
565 546 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 760 €/mois | 20 485 €/mois | 567 840 € | 58 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 962 €/mois | 15 036 €/mois | 595 440 € | 86 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 646 020 € | 137 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 702 240 € | 193 249 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 760 500 € | 251 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,17%
16 764 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-2 357 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% plus cher
Tendance marché
Maison 5 pièces, ST MAURICE SUR DARGOIRE ↗ +10.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST MAURICE SUR DARGOIRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 46 Rue Du Onze Novembre - St Did | 276 950 € | 149 m² | 1 859 € |
| 20/02/2025 | 98 Lot Le Clos Des Myosotis | 321 450 € | 110 m² | 2 922 € |
| 16/01/2025 | 132 Che Des Collines | 380 000 € | 140 m² | 2 714 € |
| 23/12/2024 | 41 Che De Bine | 570 000 € | 130 m² | 4 385 € |
| 26/11/2024 | 5230 La Richaudiere | 400 000 € | 125 m² | 3 200 € |
| 04/10/2024 | 62 Rue Du Pave | 320 000 € | 150 m² | 2 133 € |
| 03/10/2024 | 5202 Flassieux | 331 500 € | 110 m² | 3 014 € |
| 11/09/2024 | 5363 La Caborne | 196 000 € | 118 m² | 1 661 € |
| 30/08/2024 | 12 Rue Du Guignol | 301 050 € | 123 m² | 2 448 € |
| 26/07/2024 | 5471 La Revanche | 330 000 € | 131 m² | 2 519 € |
| 10/07/2024 | 700 Rte De La Revanche | 450 000 € | 125 m² | 3 600 € |
| 02/05/2024 | Imp De Pierre Sarme | 486 000 € | 118 m² | 4 119 € |
| 22/02/2024 | 5072 Le Bourg - St Maurice | 305 000 € | 126 m² | 2 421 € |
| 21/12/2023 | 26 Che De La Combe | 140 000 € | 152 m² | 921 € |
| 10/11/2023 | 5147 Collonge | 300 000 € | 135 m² | 2 222 € |